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第页共页购买二手房合同格式二手房买卖合同甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲、乙双方本着公平、自愿、平等、协商一致的原则，就乙方购买甲方所出售的二手房，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋产权证号：第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：2.2支付方式：（1）首付款：（2）中期付款：（3）尾款：第三条房屋交付与验收3.1乙方应在签订合同后[时间]内支付首付款。3.2甲方应在收到全部款项后[时间]内提供完整的房屋产权证书、所有权证明和房屋相关材料给乙方。3.3乙方应在接收房屋产权证书、所有权证明和房屋相关材料后[时间]内进行验收，无异议后签署房屋交接确认书。第四条房屋质量保证4.1甲方保证所出售的二手房屋所有权归其合法所有，并无他人债权、抵押物或其他纠纷。4.2如果房屋存在质量问题，乙方有权在验收后[时间]内提出书面通知，甲方应负责按照双方协商的方式解决问题。第五条乙方权益保证5.1甲方应配合乙方办理相关房屋过户手续，乙方应承担过户费用。5.2如果甲方未能履行约定的义务，乙方有权要求返还已支付的款项，并由甲方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方在成交日后撤销交易的，应向乙方支付违约金，违约金金额为买卖总价的[违约金比例]。6.2乙方在交房合同签署后不支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为买卖总价的[违约金比例]。6.3如因一方违反合同条款给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律，如有任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]

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