实用版商铺租赁合同

第页共页实用版商铺租赁合同商铺租赁合同甲方(出租方):[甲方名称]住所地:[甲方地址]联系方式:[甲方联系方式]乙方(承租方):[乙方名称]住所地:[乙方地址]联系方式:[乙方联系方式]鉴于，甲乙双方同意签订本商铺租赁合同（以下简称为“合同”）并共同遵守以下条款：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将其位于[商铺地址]的商铺（以下简称为“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的面积为[租赁物面积]平方米。具体位置和平面图见附件。第二条租赁期限2.1本合同有效期为[租赁期限]，自合同签订之日起生效。2.2若乙方希望续租租赁物，应在租赁期满前[续租期限]向甲方提出续租意向书面通知，并在续租前[续租时间]与甲方进行续租谈判。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：(1)每月租金为[租金金额]元（大写：人民币[大写租金]元），应于每月的[支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。(2)乙方应以银行转账/现金/支票/电子支付等方式支付租金，支付时应注明租金的用途。3.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金的金额为每逾期一天租金金额的[违约金百分比]%。第四条使用及装修4.1乙方承诺合法使用租赁物，并不得将其用作非法活动或违法目的。4.2乙方可根据自身业务需求对租赁物进行必要的装修，但需提前30天书面通知甲方，经甲方同意后进行装修。装修费用由乙方承担，装修期间乙方须采取适当措施保护租赁物，如有损坏应及时修复。第五条维护及修缮5.1乙方应按时支付租金并妥善使用租赁物。如因乙方过失导致租赁物损坏的，应承担修缮费用。5.2甲方负责租赁物的结构性维修，如屋顶漏水、电路故障等问题。乙方应立即通知甲方，并给予必要的配合。第六条租赁物权属6.1租赁物的所有权归甲方所有，租赁物的使用权及其所有附属设施的使用权在租赁期限内归属于乙方。6.2乙方在租赁期限届满或解除合同后，应将租赁物及其附属设施原样归还给甲方，不得擅自拆除、转让或转租租赁物及其附属设施。第七条保密条款7.1甲乙双方同意保守租赁物及合同的商业秘密，不得向第三方透露。7.2乙方不得借用租赁物从事与自身业务无关的活动。第八条违约责任8.1如果甲方或乙方违反本合同的任何条款，对方有权单方面解除本合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2违约一方应向对方支付相当于违约责任的违约金，违约金的金额为合同总额的[违约金百分比]%，并承担因违约所引起的额外费用。第九条强制解约9.1甲方或乙方若发生以下情形之一，对方有权单方解除本合同：(1)乙方未按时支付租金，逾期超过[逾期天数]天。(2)乙方严重违反合同约定，如擅自改变租赁物用途、转租租赁物等。(3)因不可抗力或其他不能预见、不能避免且不能超越合理控制范围的事由，致使租赁物无法正常使用。第十条争议解决10.1本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同中如发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同的附件与合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效