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第页共页实用门面房转让协议书**实用门面房转让协议书**甲方：（转让方）身份证号码：XXXXXX地址：XXXXXX乙方：（受让方）身份证号码：XXXXXX地址：XXXXXX经甲乙双方友好协商，就甲方将其所拥有的实用门面房转让给乙方一事达成以下协议：**第一条转让房产**1.1甲方拥有位于（详细地址）门牌号为（门牌号）的实用门面房产，房产面积约为（房产面积），具体可由甲方提供房产证明材料。1.2甲方同意将上述实用门面房产转让给乙方，乙方同意接受转让。**第二条转让条件**2.1甲方确认其为上述实用门面房的合法拥有者，并承诺没有对该房产进行任何抵押、质押或出租等行为。2.2甲方承诺提供完整的房屋所有权证，房产证明材料和所有必要的法律文件，以便乙方进行过户手续。2.3转让房产的价格为人民币（金额）元整。乙方同意按照该价格购买该房产，并在签署本协议后三天内完成支付。**第三条过户手续**3.1甲方承诺将向乙方出具房屋所有权证和其他必要的法律文件，以便乙方办理过户手续。3.2甲方同意在签署本协议之日起三十日内办理房屋所有权转移手续，完成过户手续后，将办理交付手续。**第四条房屋状况保证**4.1甲方保证实用门面房产的建筑结构和使用功能正常，并且房产没有重大瑕疵。4.2甲方保证房产的使用权完全没有受到限制或争议。4.3如乙方在购买后发现房屋存在重大瑕疵或产权有争议，乙方有权在购买后七天内向甲方提出退还购款的要求，并申请解除本协议。**第五条违约责任**5.1任何一方违反本协议的规定，应承担违约责任。5.2如果甲方违约，乙方有权要求返还已支付的转让款，以及甲方应支付的违约金，违约金的数额为转让款的百分之二。5.3如果乙方违约，甲方有权以书面形式通知乙方清偿违约金，并有权终止本协议。**第六条协议解除**6.1在正式过户完成前，如乙方在任何原因下要求解除本协议，则应支付给甲方违约金，违约金数额为转让款的百分之二。6.2在正式过户完成后，本协议解除后双方的权益由法律法规决定。**第七条争议解决**7.1本协议的签署、解释和执行均适用中华人民共和国现行的法律。7.2本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。**第八条协议生效**8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议于签署之日起生效，当双方乙方支付了购买房产的款项并办理完所有过户手续时，算作正式过户完毕。甲

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