房地产营销策划 -恒大文化旅游城营销方案

联销篇策略篇联销篇策略篇contents项目篇八朝古都北方水城项目篇PartPart1开封迄今已有4100余年建都史，先后有夏朝，商朝，魏国，辽朝，北宋和金朝等相继在开封定都，素有八朝古都之开封迄今已有4100余年建都史，先后有夏朝，商朝，魏国，辽朝，北宋和金朝等相继在开封定都，素有八朝古都之称，有龙亭、御街、城墙等十余处历史遗迹中国首批国家历史文化名城，五湖四河环绕市区，水域面积达220多公顷，八朝古都大宋风华“中国八大古都之一—开封，是国务院首批历史文化名城，拥有4100余年的建都史，汇集清明上河园、开封府、天波杨府等多个5A、4A级景区，汴京灯笼张、汴绣、木版年画等众多国家非物质文化遗产；开封被称为“北方水城”，素有“东方威尼斯”美誉，坐拥东护城河、包公湖、龙亭湖等“八河四湖”，水光潋滟，景致宜人，于大河之南，成为中国具有影响力的宜游、琪树明霞五凤楼，夷门自古帝王州郑州中心城市能级不断提升，项目处于郑州40公里经济圈，充分享受政策红利，升值上海自贸区对城市及区域的影响上海自贸区对城市及区域的影响项目位处于河南自贸区开封片区桥头堡位置，自贸区的发展势必带动中李克强总理于2017年5月8日考察河南自贸区开封片区，李克强总理于2017年5月8日考察河南自贸区开封片区，区域基础设施共建共享。”区域基础设施共建共享。”郑汴城市快速通道—以“郑汴新区”为增长极，“大郑东新区”作为全省经济发展的“第一工程”。自Part2献给世界的文旅胜地恒大旅游集团斥巨资打造的以童世界乐园为核心集游乐、文化、休闲、商业、居住等多重功能于一体的世界级航母配套旅居大城是郑州、开封乃至大中原区域最具影响力的文旅新地标，是世界级的文化旅游胜地！01、【华夏文明，黄帝故里】中华民族及华夏文明的发源地，炎黄子孙寻根问祖的家国情怀，黄帝故里拜祖大典始于春秋绵延至今，是河洛文化、汉字文化、姓氏文化、根亲文化、礼仪文化、武术文化、农耕文化、民俗文化等18种文化的重要源头，素有“一千年文明看北京、三千年文明看陕西、五千年文明看河南”的美誉；02、【天下之中，人杰地灵】物华天宝之地，传承5000年历史文脉，自古人文荟萃人才辈出，孕育出老子、庄子、墨子、韩非子、商鞅、张良、张衡、杜甫、韩愈、白居易、吴道子、岳飞等历史名人，素有“天下名人，中州过半”之称；03、【中原腹地，名迹璀璨】旅游资源丰富，名胜古迹众多，以古（古文化）、河（黄河）、拳（少林寺、太极拳）、根（寻根觅祖）、花（洛阳牡丹、开封菊花、南阳月季）为特色，汇集清明上河园、少林寺、龙门石窟、嵩山、云台山等13个5A级景区，以及黄帝故里、嵩阳书院、白马寺、大相国寺、开封府等132个4A级景区，是全球游客最向往的旅游胜地；04、【自贸开封，擎动中原】开封片区位于中国（河南）经济自由贸易区的核心区域，高度契合“一带一路”发展步伐，肩负中原经济增长极，以国际视野对旅游医疗、创业创新、文化传媒、文化金融、现代物流等服务业布局发展，成为中原走向世界的核心经济引擎；05、【八朝古都，历史名城】国务院首批历史文化名城，拥有4100余年的建城史和建都史，是“中国八大古都之一”、“中国历史文化名城”，汇集清明上河园、开封府、天波杨府等多个5A、4A级景区，汴京灯笼张、汴绣、木板年画等众多国家级非物质文化遗产；06、【北方水城，宜居之都】开封是北方最美水城之一，素有“东方威尼斯”美誉，拥有东护城河、包公湖、龙亭湖等“八河四湖“，环境优美，景色宜人，是河南最具影响力的宜游、宜业、宜居之城；07、【文旅动脉，价值腾飞】以恒大文化旅游城为核心的生态文化旅游走廊，汇聚了绿博园、方特欢乐世界、海昌极地海洋世界、华谊兄弟电影小镇、银基水世界等文化旅游资源，构建国际文化贸易和人文旅游合作平台，带动中原社会经济价值飞速提升；08、【超大规模】超大规模世界文化旅游胜地，涵盖童世界、童话大街（美食街、商业街）、会议中心、会展中心、欧式城堡酒店、星级酒店、运动中心、娱乐世界、演艺中心、婚礼庄园、多国温泉城、博物馆群、商务集群等丰富业态；09、【恒大童世界】全球唯一一个全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，主要面向2至15岁的少年儿童。以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合中国文化精髓和世界文明，采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话乐园。（广告出街会避免极限化10、【超大酒店集群】涵盖一座约168000㎡欧式城堡酒店+一座五星级酒店+两座四星级酒店，打造国际奢旅新体验；11、【万象商业盛宴】约56000㎡童话大街，万国美食街，品味全球各色佳肴；风情商业街，同步世界潮流的商业盛宴；12、【文化娱乐集群】约12700㎡娱乐世界、大型演艺中心，打造集综合演艺、艺术展示、时尚娱乐于一体的文化娱乐聚集区，引领都市文娱新风尚；13、【五国风情温泉小镇】汇聚中式、日式、泰式、芬兰、土耳其5大主题温泉城，奢享异域风情纯正体验；14、【欧式婚礼庄园】由一座主教堂、八个小教堂组成的9栋极具浪漫典雅的欧式主题教堂，是中原地区规模最大的一站式婚礼举办圣地；15、【全能运动中心】约14600㎡全能运动中心，超现代设计理念，含恒温泳池、球类馆、击剑场、攀岩馆等各类运动设施；16、【超大会议中心】约87000㎡超大会议中心，涵盖40余个多功能会议厅，六朵牡丹璀璨绽放，缔造中原峰会之都；17、【国际会展中心】约26000㎡国际会展中心，集品牌发布、艺术交流、文化展示于一体，引领国际化时尚前沿的风向标；18、【五大博物馆群】涵盖世界之最博物馆、海洋科学博物馆、科技体验博物馆、儿童体验博物馆、奇趣体验博物馆，领略不同文化精粹，将成为中原地区主题最多、规模最大的现代博物馆群；19、【超高地标建筑】涵盖5A甲级写字楼、商业、高端公寓等复合业态，占位自贸区未来中心；20、【万亩湿地公园】依托运粮河规划28公里河岸线，打造有珍稀植物、亲水栈道、绿色长廊的湿地公园，将成为一条带动城市活力的生态之川；21、【五重生态园林】臻选多种珍稀植被，全冠移植，五重园林多层次景观，超大围合式中心园林，营造移步异景的景观体验；2822、【智慧生活社区】分户供暖+新风系统+智能安防+智能家慧生活社区；23、【全龄化教育资源】毗邻河南大学，紧邻开封高中、北大附中24、【多维便捷交通】郑开大道、物流通道接驳郑开两地，路、郑徐高铁贯穿郑开，多维立体交通网，构筑30分钟郑开都市生活圈；全龄化教育资源景观多维立体交通，全龄化教育资源景观多维立体交通，全龄化教育，十一大顶级配套五大公园环绕，五纵六横双轨道的交通网络格局，道速、连霍高速铁全球唯一“全室内、全天候、全季节”大型全球规模超大专为少年儿童打造的全天候全室示意图示意图璀璨中华／立足华夏五千年文明，精彩演绎中国故事示意图示意图魔幻西欧／遨游西欧奇幻大陆，再现经典童话宏篇史诗示意图示意图探险南美／置身亚马逊热带雨林，探索玛雅未解之谜示意图示意图全球规模超大专为少年儿童打造的全天候全室示意图示意图漫游海洋／畅游深海王国，探寻神秘失落遗迹示意图示意图神秘古国／见证古文明起源，开启惊奇历险之旅穿越太空／穿越浩瀚宇宙，用科技探索未来娱乐世界欧式婚礼庄园国际会展中心运动中心万国风情美食街欧式城堡酒店群国际会议中心现代博物馆群缤纷商业广场万国风情美食街娱乐世界欧式婚礼庄园国际会展中心运动中心万国风情美食街欧式城堡酒店群国际会议中心现代博物馆群缤纷商业广场万国风情美食街奇趣体验博物馆奇趣体验博物馆五国风情温泉小镇五国风情温泉小镇欧式城堡酒店群国际会展中心国际会议中心运动中心欧式婚礼庄园欧式城堡酒店群国际会展中心国际会议中心运动中心欧式婚礼庄园五国风情温泉小镇超高层建五国风情温泉小镇超高层建筑群约87000㎡国际会议中心示意图示意图打造集综合演艺、艺术展示、时尚娱乐于一体的文化示意图示意图示意图示意图涵盖5A甲级写字楼、商业、高端公寓等复合业态，构建中原高端商务价值体系，打造链接世界的商务生态圈涵盖中式、泰式、芬兰、土耳其、日式五大主题，融合特色温泉文化，悠享纯示意图示意图示意图示意图涵盖世界之最博物馆、海洋文化博物馆、影视体验博物馆、儿童体验博物馆、奇趣体验博物馆，融合东西文化精粹将示意图示意图示意图示意图示意图示意图汇集意大利、德国、法国、俄罗斯、地中海等多国风情建筑群全球美味示意图示意图示意图示意图规划有意大利、德国、法国、俄罗斯、地中海等多国风情建筑群荟萃全球品牌商家，示意图示意图示意图示意图示意图示意图示意图示意图示意图示意图五大公园环绕//“万千”资源独享，景观水系薇园，独享一线湖景，开封恒大文化旅游城首开区域产品产品类型户型类型高层二房一卫70-90三房一卫90-100100-110三房两卫110-120120-130四房两卫130-140140-170小高层三房一卫90-100100-115三房两卫120-130洋房三房两卫120-140水岸阔景高层户型充分结合度假居住功能，打造约78-175㎡灵动空间，张弛有度。采用宋式建筑符号，用现代的手段、理念和形式，将传统元素和现代品质有机结合，打造现代与古典为一体的生态宜居小镇。创新户型打造A：三室两厅一卫约115㎡2T4户创新户型打造A：三室两厅二卫约123㎡2T4户地中海风情街区洋房约133-145㎡三房两厅两卫地中海风情街区洋房，优化现代城市奢居体验，依自然景观嵌入式布局，结合智慧生活设计理念，分户供暖，私家花园层层退台，南北通透，视野开阔，打造现代奢居标准，尽享绿色舒适人居。创新户型打造臻美入户花园，清风淡雅，鸟语花香；方正户型，餐客一体，静享惬意空间；南向双观景阳台,品茗赏景，优雅恬逸；超大储藏室，便捷生活；A7A8A4A7A8A4A9A3A3A5A5A2A2A1A1A6A6恒大同等产品系升级装修品质三星电子密码锁，三星是全球唯一红外线触控门锁生产商，液晶中国最大的楼宇对讲设备提供商，拥有红外线探头和天然气浓度检测功能。全新升级的卫浴精装标准，使用起来更加舒适，方便人性化。全装修建材升级更新，精装品质再度升级，全新材料进一步提升居国家一级物业资质，专业化尊享礼遇恒大集团旗下金碧物业集团有限公司，拥有中国一级物业管理资质，不断升级“精品物业管理标准”，24小时全天候管家服务，打造高科技智慧生活社区，社会化、专业化、市场化服务，定制尊崇礼遇。必买开封恒大文化旅游城的三大理由配套资源推升版块价值，郑东新区CBD集商务、办公、住宅、观光、休闲和研究等多种功能为一体的城市环形建筑群,在规划及建成10年间，房价10年翻10倍。开封恒大文化旅游城配套国际会议中心、国际会展中心、运动中心文化娱乐集群、欧式城堡酒店、五国温泉城、五大现代博物馆群、浪漫婚礼庄园、万国美食街、超高层商务建筑、缤纷商业广场等丰富业态，是集游错过开封恒大文化旅游城”化旅游城”开封汴西湖郑东象湖开封汴西湖郑东象湖资源的占有拉升物业价值，水资源的稀缺及不可复制性，大幅提升了水景社区得升值潜力，大型湖边水畔开封恒大文化旅游城被5大主题公园环绕，拥有万亩运粮河（相当于2个汴西湖，4个象湖独享一线地区/㎡）（元/㎡）（元/㎡）（元/㎡）张江%川沙449.80%唐镇%康桥湾%康桥%星河湾半岛大学小筑 天颐华府星河湾半岛大学小筑 天颐华府祈福缤纷汇