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第页共页海南二手房购房合同范本购房合同本合同由以下各方于年月日签署：甲方（出售方）：姓名/单位名称：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/单位名称：地址：联系电话：鉴于甲方是海南省的一名房产所有者，甲方同意将其所有的位于海南省的二手房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该二手房屋，双方达成如下协议：第一条买卖房屋信息1.1房屋基本信息房屋坐落地点：建筑面积：套内面积：层数：产权性质：房屋朝向：1.2房屋权属信息产权证号：房屋所有权归属人：产权归属方式：房屋权属证明文件：1.3房屋交付标准房屋交付标准以乙方在签订本合同之日看样确认为准。第二条购房款项2.1房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（￥_________）。乙方应当在签订本合同之日起三个工作日内支付合同总价款的百分之二十（20%）作为定金，并在乙方领取产权证之日前支付剩余合同总价款。支付方式为：2.2定金使用及退还乙方支付的定金将在本合同生效后的五个工作日内退还给乙方。如果甲方在本合同规定的送达房屋产权证的期限内无法办理产权证手续，乙方要求解除合同的，甲方应当将已收到的定金的双倍返还给乙方。第三条房屋过户及交付3.1房屋过户甲方应当在收到乙方支付房屋总价款之日起三个工作日内办理房屋产权过户手续，并将产权证快递给乙方。3.2房屋交付乙方支付房屋总价款的日起三个工作日内，甲方应当将房屋交付给乙方，并且保证交付的房屋符合本合同约定的交付标准。第四条房屋质量保证及担保4.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋是其合法拥有，不存在转让纠纷、产权纠纷、债务纠纷等问题。对于因甲方原因给乙方带来的纠纷，甲方承担相应的法律责任。4.2房屋担保甲方对所出售的房屋承担房屋权属真实性的法律担保，如果因房屋权属问题给乙方带来损失，甲方应当承担赔偿责任。第五条合同的生效与解除5.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。5.2合同的解除在合同生效之前，如果乙方有以下情况之一，甲方有权解除合同，并有权没收乙方已支付的定金：a)乙方未按照本合同约定支付房屋款项的；b)乙方提供的个人信息不真实或存在重大隐瞒的；c)乙方违反法律法规的规定。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同发生争议的，应当通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件如下：a)乙方身份证明文件复印件；b)乙方购房所需贷款相关文件。7.2本合同的任何修改、补充，应当以书面形式经双方签字盖章后生效。7.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：___

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