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第页共页西安市购房合同范本购房合同甲方（购房人）：[乙方（销售方/开发商）：为明确双方在西安市购房事项上的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房产项目名称：2.房产项目地址：3.建筑面积：4.房屋用途：5.楼层、房号：第二条交付时间1.乙方承诺在签订本合同后，按照双方约定的时间交付合同约定的房屋；2.甲方同意在交付合同所约定的房屋时，验收合格，付清余款并签字，同时乙方按照法律法规和约定将房产证、商品房买卖合同等相关材料移交给甲方。第三条交付标准乙方承诺按照国家有关法律法规和商品房交付标准交付房屋，并保证房屋符合以下条件：1.房屋主体结构稳定；2.房间内防水处理、电线、管道、门窗等装修均符合国家标准；3.配套设施（如电梯、消防设施、暖气等）完好；4.单元门、楼道、公共区域保持洁净和正常使用状态；5.房屋隐蔽工程的验收，符合规范；6.空气质量符合国家环保标准。第四条交付保证1.乙方承诺，在房屋交付日起，乙方对房屋主体结构、设施设备等问题负责维修保养，维护其正常使用；2.乙方承诺，在房屋交付日起，对房屋质量、主体结构出现质量问题的，承担免费修缮和重建责任；3.甲方在签约当日会收到乙方提供的房屋质量保证书，甲方享有在保证书所规定的期限内对房屋质量问题进行检修的权利。第五条费用支付1.甲方应按照以下约定的支付方式及时间，支付购房款项：（1）首付款：购房总价的30%，在签约时一次性支付；（2）按揭贷款：购房总价的70%，乙方协助甲方办理按揭贷款事宜，具体还款方式按照甲方与相关金融机构签订的贷款合同约定执行。2.甲方未按期履行付款义务的，应按合同约定支付违约金，迟延履行期间按周计算，违约金为逾期未支付款项的千分之三。第六条异议解决1.甲方在签订合同之日起10日内，对购房合同有任何异议可以书面形式提出，乙方应在5个工作日内回复并协商解决；2.甲乙双方发生争议，应当协商解决，协商不成的，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼解决。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同未约定事项，经双方协商一致后以书面形式作为补充、修订，具有本合同的法律效力。甲方：乙方：签字：签字：日期：

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