二手房买卖合同样本

第页共页二手房买卖合同样本二手房买卖合同甲方：（出售方）身份证号码：地址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有并享有该房屋所有权的合法房主，在甲方愿意出售该房屋的前提下，双方经友好协商，达成以下协议，共同签订本合同：第一条房屋基本信息房屋地址：建筑面积：房屋产权性质：房屋用途：产权证号：第二条房屋价格及交易方式1.房屋总价：人民币（大写）________________万元。2.乙方通过以下方式支付房屋总价：（1）首付款：人民币（大写）________________万元，于本合同签订之日起三个工作日内支付至甲方指定账户。（2）尾款：人民币（大写）________________万元，于乙方获得该房产权证书时支付至甲方指定账户。第三条过户手续及费用1.乙方支付的相关税费费用：（1）契税：根据当地税务部门的规定，按照房屋销售总价的比例交纳。（2）过户费：根据当地房屋过户费的标准，由乙方负责支付。（3）产权证办理费：由乙方负责支付。（4）其他相关费用：由乙方负责支付。2.过户手续由乙方负责办理，乙方应确保所提供的资料真实有效，并按照规定时间完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法顺利进行，乙方应承担相应责任及费用。第四条房屋权属及使用1.甲方保证其所签订的本合同所涉及的房屋是合法拥有并享有房屋所有权的，不存在产权纠纷。如与第三方针对房屋权属等问题发生纠纷，甲方应承担一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切经济损失。2.甲方将房屋交付给乙方后，乙方成为该房屋的合法所有人，并拥有该房屋的使用权以及相应权益。第五条房屋交付及验收1.交付时间：本合同生效之日起__________日内，甲方应将房屋清空并移交给乙方，乙方有权对房屋进行验收。2.房屋交付时，乙方有权对房屋的实际状况进行审查，如房屋存在重大瑕疵影响使用、安全等情况，乙方有权要求甲方进行合理修缮或者重新协商解决。如协商解决不成，乙方有权拒绝接受该房屋，并要求甲方返还已支付的房屋总价及相关费用。3.房屋交付后，甲方应出具房屋交割书，乙方确认无误后，双方签字确认房屋的交付与验收。第六条合同变更与解除1.双方一致同意，在交付前任何一方可以提出合同变更的要求。变更后的合同内容应经双方签字确认后生效。2.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任并按照一定比例支付违约金。如双方经友好协商一致，可解除本合同。第七条附属设施及家具1.乙方同意购买包括但不限于以下附属设施和/或家具：（1）_______________；（2）_______________；（3）_______________。2.附属设施和/或家具的价格和支付方式将另行协商，双方在另行商定后，签订相关协议并作为本合同附件。第八条争议解决本合同的履行和解释应适用中华人民共和国相关法律和法规。如在履行合同过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效