个人房屋租赁委托合同

第页共页个人房屋租赁委托合同甲方（出租人）：__________________________（身份证号码/营业执照号码）乙方（承租人）：__________________________（身份证号码）鉴于甲方拥有位于__________________________（房屋地址）的房屋，欲将其出租，乙方愿意承租该房屋，并根据双方协商一致达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况如下：房屋地址：__________________________建筑面积：__________________________房屋结构：__________________________交付标准：__________________________1.2房屋的使用用途为__________________________________________________________。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为____年/月，租赁起始日期为_______________，租赁终止日期为_______________。2.2若乙方需要延长租赁期限，应提前______天书面通知甲方，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1根据本次租赁协议，乙方每月应向甲方支付租金人民币（大写）_______________________元整，共计______万元整。3.2乙方应按照每月______日前将租金支付至甲方提供的指定账户，若逾期支付租金，乙方应每日向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。3.3如乙方提前终止合同或违约，已支付的租金不予退还。第四条房屋维护与维修责任4.1甲方承担以下维修责任：（1）保证房屋的安全、卫生和正常使用条件；（2）负责房屋的修缮和日常维护；（3）保证房屋的供水、供电、供气、供暖等设施运行正常；（4）负责房屋结构的维修和维护。4.2乙方承担以下维护责任：（1）按照使用说明书正确使用房屋及配套设施；（2）合理使用房屋的水、电、气等设施，避免浪费；（3）及时向甲方报告房屋维修、保养等问题。4.3若乙方的使用行为导致房屋损坏或设施损失，乙方应承担相应的修缮费用。第五条房屋使用权变更5.1经甲方同意，乙方可将租赁权转让或进行二次租赁，但须提前______天书面通知甲方，并经甲方同意。5.2乙方转让租赁权或进行二次租赁时，应签订相应的租赁合同，原有的租赁合同则视为终止。第六条合同解除和违约责任6.1若甲方因自身原因导致无法完成房屋租赁，甲方应向乙方赔偿已支付的全部租金，并承担相应的违约责任。6.2若乙方未按照租赁合同的约定支付租金或违反其他合同条款，乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。6.3若乙方在合同期限届满前提前终止租赁合同，乙方应支付相当于剩余租金的____%的违约金，并承担相应的违约责任。第七条合同争议解决方式7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决，若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满并完成一切结算。8.2若因乙方的过错导致违约情况发生，乙方应承担由此引起的一切法律责任。8.3甲方和乙方共同缔结本合同，双方具有平等的权利和义务。8.4本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：_________________乙方（承租人）：_________________日期：______________________日期：_______