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第页共页房屋按揭买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出售的房屋按揭买卖事宜达成如下合同：第一条房屋信息房屋名称：房屋地址：房屋建筑面积：房屋产权证号：其他附属设施及装修情况：第二条房屋交割1.甲方应保证所售房屋的合法所有权，并提供有关房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。2.甲方将房屋移交给乙方时，应满足以下条件：(1)交付房屋的同时交付该房屋的一切附属设施及装修；(2)交付房屋时，应保证房屋的结构完好、功能正常。3.交房时间：自本合同签署之日起，甲乙双方确认召集公证机关共同办理交房手续，并签署房屋交接确认书。第三条房屋价格1.房屋总价款为（大写）：（小写）：2.支付方式：(1)乙方向甲方一次性支付的金额为（大写）：（小写）：(2)乙方将按揭贷款的金额支付给甲方。甲方应提供相应的发票和其他有关文件。3.按揭贷款事宜：(1)乙方享有按揭贷款权益。甲方须提供与乙方按揭贷款事宜相关的一切文件和证明。(2)乙方负责履行与贷款相关的一切义务，包括但不限于按揭贷款的申请手续、利息支付、还款等。(3)若在按揭贷款办理过程中乙方因个人原因未能满足银行贷款条件，乙方承担相应的违约责任，甲方将依据乙方违约的情况处理本合同。第四条过户手续1.乙方应负责办理相关的房屋过户手续，包括但不限于向有关机关办理权属转移手续。2.过户费用由乙方承担。第五条房屋质量保证1.甲方向乙方保证所售房屋的建筑质量符合国家及相关行业的规定。2.自房屋交割之日起至保修期满，甲方对房屋的结构、设施等不合格问题承担维修责任。3.若房屋交割后出现质量问题，甲方应积极协助乙方向相关方面索赔。第六条合同违约1.乙方在签署本合同时，应向甲方交付定金，定金数额为（大写）：（小写）：若乙方违约，定金将被甲方没收。2.甲乙双方同意，在未经对方同意的情况下，不解除本合同。3.甲方违约：(1)若甲方无法履行本合同，乙方可要求甲方支付相应的违约金；(2)若甲方违反有关法律法规，乙方有权采取合法合理的措施保护自己的权益。4.乙方违约：(1)乙方违反本合同的任何约定，甲方有权采取合法合理的措施追究乙方的责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿、要求支付违约金等。第七条争议解决1.甲乙双方因本合同履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院处理。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______天（自然日）。甲方（签名）：

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