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第页共页自建房购房合同协议书购房合同协议书甲方：（购房人姓名）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（房屋出售人姓名）住所：联系电话：鉴于甲方需购买位于（房屋所在地址），由乙方所有的房屋，双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守并履行：一、房屋信息1.房屋所在位置：2.房屋面积：3.房屋结构及房型：4.使用权属证明及所属单位：5.房屋销售价格：6.支付方式：二、房屋权属1.乙方为房屋的合法所有人，对房屋拥有合法的产权。甲方购买房屋后，乙方配合办理过户手续，确保产权变更为甲方名下。2.甲方购买房屋后，对其使用和处分享有完全的权利。三、购房款支付方式1.甲方购买房屋的总价格为（具体金额），其中定金为（具体金额），余款分期支付。2.甲方需在签订本合同之日起（具体天数）内支付定金，并在支付定金后（具体天数）内与乙方确定分期付款方式，并按约定时间支付余款。四、交房时间1.乙方在签订本合同之日起（具体天数）内交付房屋给甲方，确保房屋的质量和面积符合约定。2.如交房日期因乙方原因无法按时履行，乙方须向甲方支付违约金（具体金额），并按以后双方协商确定的新交房日期补偿甲方的相应损失。五、房屋瑕疵问题1.乙方向甲方交付的房屋应保证无严重瑕疵，符合国家建筑标准及相关规定，并在房屋移交前查验，确保房屋的正常使用。2.甲方在签收房屋之前有权对房屋进行认真检查，如发现瑕疵，应及时通知乙方，并要求乙方负责修复。3.如乙方在收到通知后（具体天数）内未修复瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的房款，同时乙方需承担相应的违约责任和损失赔偿。六、违约责任1.任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。2.如甲方违约，乙方有权依法解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部或部分房款，乙方同时有权保留已支付的定金作为赔偿。3.如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部房款及已支付的定金，并由乙方承担相应的违约责任和赔偿。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各持一份并加盖公章，自双方签字/盖章之日起生效。2.本合同的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（签字/盖章）：

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