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第页共页自建房屋购房合同范本甲方（出售方）：（以下简称甲方）身份证号码：地址：乙方（购买方）：（以下简称乙方）身份证号码：地址：鉴于甲方是自建房屋的所有权人，并愿以乙方购买其自建房产，并表示愿意与乙方签订本合同，双方经友好协商，就有关事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方自建房屋位于（地址）；2.房屋建筑面积为（具体面积）；3.房屋的结构及使用权属：（详细描述）。第二条交付标的物1.甲方已对房屋进行全部竣工，具备了交付条件，现将房屋交付给乙方；2.交付含房屋、土地使用权、相关配套设施及其它附属设施；3.交付的权利瑕疵和数量及质量以房屋竣工验收合格证书为准；4.甲方按以下要求交付乙方：（1）房屋竣工验收合格证书原件1份；（2）房屋竣工图纸、设计图纸等相关文件副本；（3）房屋所有权证原件1份；第三条交付日期1.根据双方的协商，甲方将在本合同签订之日起（具体时间）内将房屋交付给乙方；2.双方应共同签署《交房验收单》，乙方按承诺支付房款后方可取得房屋的实际控制权。第四条价款及支付方式1.房屋的总价款为（具体金额）人民币；2.乙方支付房款的方式及具体时间如下：（1）在签订本合同之日起5个工作日内，乙方需支付房款的30%作为预付款；（2）在甲方交付房屋并签署《交房验收单》之日起，乙方需支付房款的40%作为首付款；（3）在乙方成功办理房屋所有权过户手续并获得房屋产权证书后，乙方需支付房款的30%作为尾款；3.房屋相关税费由双方共同承担，具体比例为：甲方承担xx%，乙方承担xx%。第五条过户手续及产权转移1.甲方应按照法律法规的规定，办理房屋的产权转移手续；2.乙方在支付全部房款后，协助甲方办理过户手续，包括提供办理过户所需的相关材料和签署相关文件；3.过户所需的费用由双方共同承担，具体比例为：甲方承担xx%，乙方承担xx%。第六条房屋瑕疵保修1.自房屋交付之日起，乙方经过合理时间内对房屋进行验收，如发现房屋存在瑕疵或质量问题，乙方有权向甲方提出书面通知；2.甲方收到乙方通知后，应在合理时间内进行修复，并承担相应的修复费用；3.若瑕疵或质量问题无法修复或修复后影响房屋的使用，甲方应承担乙方提出的合理退房要求，并返还相应的房款。第七条违约责任1.如有一方违约，不履行本合同义务，给对方造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失；2.如乙方违约，不支付房款或无理由拒绝办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的30%；3.如甲方违约，不按合同约定交付房屋或无理由拖延交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的30%。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中产生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，应提交当地人民法院解决。第九条其他约定1.本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力；2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份效力相同；3.其他未尽事宜，可由双方协商补充协议。甲方（出售方）：乙方（购买

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