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第页共页小产权个人房屋买卖合同甲方（出卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/注册地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/注册地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有小产权个人房屋的所有权人，乙方愿意购买该小产权个人房屋，甲乙双方经友好协商一致，达成以下合同内容：第一条房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面积：3.房屋用途：4.房屋权证号/备案编号（如有）：第二条交易价格及支付方式1.乙方购买该小产权个人房屋的总价款为（大写）：2.货币单位：人民币（下称“元”）3.支付方式：a)乙方在签订本合同时需支付定金人民币____元，作为揽留金。如乙方按照本合同约定向甲方继续支付购房款，则此定金将计算入购房款中。如乙方无故退房或毁约，该定金不予退还。b)乙方需在收到国土局/房管部门出具的小产权个人房屋权属证书后__天内一次性支付剩余购房款。c)乙方支付房款的方式为电汇/支付宝/微信支付等电子支付方式，支付完成后，双方应协商办理相关过户手续。第三条房屋权属及保证1.甲方保证是该小产权个人房屋的合法权属人，拥有房屋的全部所有权，并保证房屋没有抵押、查封、纠纷等任何纠纷。2.乙方购买该小产权个人房屋的权属风险由甲方承担，若因权属问题产生纠纷，甲方应负责解决，包括但不限于解决相关纠纷、支付乙方的损失（如有）等。第四条交付及验收1.甲方保证在本合同约定的交房日期前，将全权办理房屋证书过户手续，并将房屋交付乙方。2.乙方应当在收到房屋交付的同时，进行房屋验收。如对房屋有任何质量问题、瑕疵等，乙方应当在__天内提出书面通知甲方，甲方应尽快进行修复或处理（如有）。第五条税费及其他费用1.买受房屋的税费由买受方承担，包括但不限于契税、土地增值税等。2.房屋的维修费用由乙方承担。第六条合同解除1.乙方如需解除本合同，应当提前__天书面通知甲方，并支付违约金。a)乙方如在甲方完成房屋过户手续前解除合同，应支付违约金总额的____%作为违约金。b)乙方如在甲方完成房屋过户手续后解除合同，应支付违约金总额的____%作为违约金。2.如甲方违约解除本合同，甲方应向乙方支付违约金总额的____%作为赔偿。第七条争议解决1.本合同的争议应当通过友好协商解决。如无法协商一致，应提交乙方所在地人民法院解决。第八条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同经乙方盖章确认后，甲方应在___天内完成相关的过户手续。3.本合同的传真件、电子件、扫描件等形式与原件具有同等法律效力。甲方（出卖方）：乙方（买受方）：签字

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