新版本个人二手房购房合同

第页共页新版本个人二手房购房合同甲方（卖方）：_________________身份证号码：_________________地址：_________________联系电话：_________________乙方（买方）：_________________身份证号码：_________________地址：_________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国合同法》以及相关法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方所拥有的房产事宜达成如下合同：第一条房产信息1.1房屋基本情况：房屋坐落地址：_________________建筑面积：_____________平方米房屋所有权证号：_____________土地使用权证号：_____________房屋现状：□旧房，□新房房屋所有权归属：□单独，□共有1.2房产证及其他权属证明甲方承诺在签署本合同后7个工作日内将房屋的所有权证书（或房地产权证书和房屋买卖契约）的原件交付乙方。1.3房屋使用权甲方保证其有权出售房屋，并保证房屋使用权享有合法性，不存在限制或纠纷。第二条购房款及支付方式2.1房屋总价房屋总价为人民币（￥）___________万元（大写：_____________）。2.2购房款支付方式乙方应在本合同签署之日起7个工作日内支付房屋总价的百分之_______作为定金，即人民币（￥）___________元（大写：___________）。2.3乙方应在______年______月______日，以银行转账形式，支付房屋余款，共计人民币（￥）___________元（大写：_____________）。2.4乙方支付购房款的银行账户信息如下：户名：_____________银行：_____________账号：_____________第三条房产交付方式及时间3.1甲方在收到乙方支付的全款后，应在本合同生效之日起3个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋的产权证书（或房地产权证书和房屋买卖契约）的原件交付乙方。3.2若因甲方原因无法按时办理过户手续，甲方须向乙方每日支付违约金，违约金为每日房屋总价的百分之_______。3.3若房屋产权转手过户过程中产生相关费用（包括但不限于过户费、税费等），应由甲方承担。第四条房屋质量及权益保证4.1甲方保证房屋的使用权是完全、合法的，并且房屋的基本结构和设备符合安全和卫生标准。4.2房屋质量保证期为自本合同生效之日起的六个月内，若发现房屋质量问题，甲方应承担相应的维修费用。4.3若发生以下情况，甲方应承担相应的违约责任：（1）甲方提供的房屋产权证书（或房地产权证书和房屋买卖契约）不真实或存在限制的情况；（2）甲方未按时办理过户手续；（3）甲方向乙方隐瞒房屋有质量问题的情况。第五条违约责任5.1若乙方在本合同签署后3个工作日内不支付定金，视为乙方违约，甲方可解除合同，乙方应返还甲方已支付的定金。5.2除非本合同另有约定，乙方在支付定金后不得随意解除合同，如乙方违约解除合同时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的百分之______。5.3若甲方在本合同生效起三十个工作日内未按时办理房屋过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并支付乙方相应的违约金，违约金为已支付款项的百分之______。第六条合同生效与争议解决6.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2本合同的效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.3甲乙双方因本合同的履行发生争议时，可通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4本合同及其附件共计______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________________签字：_________________日期：_________________乙方（买方）：_________________签字：________________