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第页共页常州市写字楼买卖协议书协议编号：[编号]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方愿意购买甲方位于常州市的写字楼，为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条：买卖标的1.1甲方同意将其位于常州市的写字楼（以下简称“写字楼”）出售给乙方。1.2写字楼具体信息如下：名称：[写字楼名称]地址：[写字楼地址]面积：[写字楼面积]产权：[写字楼产权]其他详细信息：[写字楼其他详细信息]第二条：交付和过户2.1甲方应在签署本协议后[具体日期]个工作日内，交付写字楼的相关证件和过户手续给乙方。2.2乙方在收到写字楼相关证件和过户手续后，应在[具体日期]个工作日内办理过户手续，并支付全部房款给甲方。第三条：房款及付款方式3.1写字楼的总房款为人民币[具体金额]元。3.2乙方应在签署本协议后的[具体日期]个工作日内支付房款的首付款，金额为人民币[具体金额]元。3.3乙方应在过户完成后的[具体日期]个工作日内支付房款的尾款，金额为人民币[具体金额]元。3.4乙方应以现金或电汇的方式支付房款。第四条：风险和保证4.1甲方保证其拥有写字楼的合法权益，并保证写字楼没有任何限制性诉讼或债务。4.2甲方对乙方在过户手续办理期间因买卖行为产生的一切风险承担全部责任。第五条：违约责任5.1若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的损失。5.2若甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房款，并支付违约金。5.3若乙方违约，甲方有权解除本协议，并保留已支付的首付款作为违约金。第六条：争议解决6.1本协议的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如发生争议，本协议双方应友好协商解决；协商不成的，应通过常州市人民法院进行解决。第七条：协议生效和终止7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议终止的情况包括：乙方按照约定支付全部房款并办理过户手续后，或双方书面一致解除。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：

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