二手房买卖协议书通用范文

第页共页二手房买卖协议书通用范文二手房买卖协议书甲方：(买方)身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：(卖方)身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟将其名下位于（地址）的房屋出售，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.权属证明：乙方保证该房屋为其合法所有，并承诺将办理产权证书过户手续。4.房屋现状：乙方保证房屋无纠纷，不涉及严重瑕疵，不影响乙方无条件出售房屋的权利；乙方承诺房屋没有异议、司法保全或其他可能侵害房屋交付出售的问题；房屋已通过主管部门验收，并符合相关法律规定。第二条房屋交付与过户1.交付时间：乙方保证在签订本协议后__________，将房屋交付给甲方；2.房屋交付的配套设施：房屋交付时应包含原有的门、窗、地板、净水器、空调等配套设施，并且房屋内的水、电、暖等生活设施正常运转。第三条交付手续1.交付登记：在房屋交付之前，双方应当到相关部门办理过户手续并办理交付登记，将产权登记过户到甲方名下；2.交付时间：双方约定的房屋的交付时间为（具体时间），乙方对保证交房时间负责，如有延误，乙方应按照约定的延误期内支付延误赔偿金。第四条交付质量1.交付时验收：甲方有权对房屋进行验收，在验收合格的情况下方才接收房屋；2.对于房屋存在的问题，乙方应承担相应的维修责任，对于需更换的设备和材料，由乙方承担费用；3.交房后，如发生房屋结构不稳定等影响安全问题，乙方应承担相应的维修和整改费用，并赔偿甲方相关损失。第五条交房款项1.房屋总价款：__________元（大写：___________________）；2.首付款：甲方应当在签订本协议后的_________内向乙方支付首付款_________元（大写：_________________）；3.尾款：甲方应当在收到产权过户证书后________内向乙方支付剩余尾款__________元（大写：_________________）；4.房屋价款的支付方式：现金/银行转账等；5.贷款事宜：甲方购买房屋需要办理贷款的，应当在首付款支付完毕后_________日内提供申请材料。第六条违约责任1.乙方违约责任：（1）如甲方不按约定时间支付首付款和尾款，甲方应按照每日应付款金额的百分之五向乙方支付违约金；（2）如甲方拒绝或无法按约定接收房屋的，甲方应向乙方支付每日房屋使用权的百分之五向乙方支付违约金；（3）如甲方取消购买或无法按约定需承担全部违约责任；2.甲方违约责任：（1）甲方支付首付款和尾款的时间、金额违约，应按支付迟延期间、迟延金额按照每日应付款金额的百分之五向乙方支付违约金；（2）甲方支付尾款的时间、金额违约，应按支付迟延期间、迟延金额按照每日应付款金额的百分之五向乙方支付违约金；（3）甲方违约，乙方有权保留已收到的款项，并可以要求甲方履行本协议或者承担违约责任。第七条争议解决1.本合同对于其效力、解释和效果的争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，提交(乙方所在地)人民法院进行审理。第八条其他事项1.本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字之日起生效；2.本协议未尽事宜，双方可以另行书面补充协议；3.附件