私人购房合同范本

第页共页私人购房合同范本私人购房合同本合同是由以下两方，即买方（下称“买方”）___________（姓名/公司名称），身份证/营业执照号码___________，住所/注册地____________________________；和卖方（下称“卖方”）___________（姓名/公司名称），身份证/营业执照号码___________，住所/注册地____________________________；于___________年___________月___________日签订。鉴于：1.卖方是该套房屋的合法拥有者，并有权将该房屋转让给买方；2.买方经过认真查看并对该房屋的条件以及买卖条件表示满意。双方根据平等自愿的原则，达成如下协议：一、房屋信息1.房屋详细地址：______________________________________________________________________2.房屋面积：____________平方米。3.房屋建筑年份：____________年。4.房屋权属证明：房屋的权属证明已由卖方提供，包括但不限于房屋产权证、土地使用证等。二、房屋购买价款1.房屋总价款：____________元整。2.付款方式：a.买方应在合同签订之日支付诚意金____________元整作为定金，该定金在最终交款时应抵充买房款项。若买方在规定时间内未支付该定金，将视为买方违约，卖方有权解除合同，并有权要求赔偿买方因此造成的损失。b.买方应在___________日内，将余款付清。三、房屋权属过户及交付1.卖方须确保其对房屋拥有完全的产权，并在收到房屋价款之后，协助买方办理房屋产权过户手续。卖方应承担产权过户的所有费用；2.房屋的过户手续须由双方一同到相关部门办理，并由买方负责支付相关税费和手续费用；3.房屋交付时间为本合同签订之日起___________日内，交付时，房屋应处于正常使用状态。四、房屋状况保证1.卖方向买方保证：a.卖方是该房屋的合法拥有者，有权将该房屋转让给买方；b.对于全部房屋及其附属设施，卖方未做出任何影响正常使用的变动或处置；c.卖方未向他人转让过该房屋或设立任何其他权利；d.对于房屋中的主要构件和设备，如结构、管道、水电设备等，卖方保证其完好并能正常使用；e.卖方保证其提供的有关房屋的一切资料真实、准确、完整。2.附近人身安全事项：a.卖方保证房屋附近没有安全隐患；b.卖方保证附近没有影响居住的危险因素，如高压输电线路、污染源等。五、违约责任1.如果买方未在约定时间内支付房屋余款或放弃购房，买方已支付的定金不可退回，并由此给卖方造成的损失，卖方有权要求买方赔偿；2.如果卖方未能按照本合同的规定履行义务，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿买方因此造成的损失；3.本合同一经签订生效，双方对履行本合同所承担的义务和责任应予以全面履行，并严格按照约定时间履行。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不能解决，则向合同签订地的法院提起诉讼解决。七、其他1.本合同一式两份，买方和卖方各持一份；2.本合同自签订之日起生效，并作为双方权益的法律证明；3.本合同如有未尽事宜，经双方协商同意后另行添加补充；4.本合同的陈述和条件是双方共同协商并一致同意的结果；5.在本合同中，如果任何一方未能行使其在本合同下的任何权利或放弃行使该权利，不得被视为放弃该权利。买方：卖方：签名：___________________