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第页共页新小区物业管理委托合同物业管理委托合同甲方：（委托方）地址：电话：法定代表人：开户行及账号：乙方：（被委托方）地址：电话：法定代表人：开户行及账号：鉴于甲方是新小区的业主，为了保障小区内环境、设施的维护和管理，甲方决定委托乙方进行物业管理工作。双方在平等、自愿的基础上达成以下合同：第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，负责对新小区的物业管理工作，包括但不限于小区环境的清洁、绿化的维护、设备设施的维修及保养等工作。1.2乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，维护小区的公共秩序和社会安全，保障业主的正常生活和工作秩序。1.3乙方应定期对小区的设施设备进行巡检，必要时及时维修或更换。第二条使用权和管理费2.1甲方作为小区的业主，享有合法的住房使用权。2.2乙方代表甲方收取小区的管理费，管理费的收取标准由甲方和乙方共同商定，并按月进行结算。2.3乙方应根据预算，合理安排物业管理经费的使用，并及时将有关资金支出情况向甲方进行报告。第三条委托期限3.1本合同自双方签字并盖章之日起生效，有效期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2本合同期满前，如双方有续签意愿，可提前_____个月书面通知对方，经双方协商一致后签署续约协议。第四条权利义务4.1甲方的权利和义务：a)按时缴纳物业管理费，并提供准确的业主信息供乙方使用；b)遵守小区的公共秩序和规章制度，共同维护小区的环境和设施；c)如发现小区内有突发事件或安全隐患，应及时通知乙方并配合乙方处理；d)其他根据实际情况双方约定的义务。4.2乙方的权利和义务：a)履行合同约定的物业管理服务；b)维护小区的公共秩序和社会安全；c)妥善保管小区的物业管理费，按时交付给甲方；d)协助甲方解决小区内的问题和纠纷；e)其他根据实际情况双方约定的义务。第五条违约责任5.1如果任何一方违反了本合同的约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿受害方的损失。5.2若乙方服务不符合甲方的要求，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的管理费，并承担其他可能产生的损失。第六条保密条款6.1双方在履行合同过程中可能了解到对方的商业机密和个人信息，双方承诺对其内容进行保密，并不得向第三方泄露、披露。6.2如因一方违反本保密条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的订立、效力、履行、解释以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.2如果双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同的修改、补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本合同自双方签字并盖章

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