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文档简介

第页共页委托物业管理合同范本本合同由甲方（委托人）和乙方（物业管理公司）共同订立，双方本着平等、互利的原则，就甲方委托乙方管理物业事务达成如下协议：第一条合同目的甲方根据需要，委托乙方管理其物业事务，包括但不限于物业设施、安全保卫、环境卫生、设备设施维修等。第二条委托内容1.乙方负责对甲方物业设施进行维修和保养，并负责保持物业设施的正常使用状况。2.乙方负责对甲方物业的安全保卫工作进行管理和监督，保障甲方物业的安全。3.乙方负责对甲方物业的环境卫生进行管理和维护，保持物业环境的整洁和美观。4.乙方负责对甲方物业的设备设施进行维修和保养，保证设备设施的正常运转。5.乙方负责对甲方物业的人员管理和业务办理进行协调和监督。6.乙方负责协助甲方进行物业的租售工作，包括租金收取、租赁合同管理等。7.乙方负责向甲方提供物业管理报告，定期汇报物业管理情况。8.其他甲方委托的合理事务。第三条委托期限本合同有效期为_____年，自合同签署之日起生效。双方可协商确定是否续签合同，续签合同的期限和委托内容另行协商确定。第四条委托费用1.甲方根据物业的规模、类别等因素，向乙方支付委托费用。具体费用由双方在签订合同时协商确定，并在月度中将费用支付给乙方。2.委托费用包括但不限于物业管理费、安全保卫费、设备维修费、环境卫生费等。3.若因特殊原因导致费用发生变动，甲方和乙方应协商确定费用的调整。第五条保密义务双方对任何涉及本合同内容的商业秘密和机密信息负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开相关信息，否则应承担相应法律责任。第六条违约责任1.若甲方未按合同约定时间和方式支付委托费用，乙方有权要求甲方补齐支付，同时甲方应承担相应的违约金。2.若乙方未按合同约定履行管理职责，导致甲方物业受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力因素导致无法履行本合同约定内容，双方互不承担责任，但应尽力尽快恢复合同履行。第七条合同解除1.若双方协商一致解除合同，解除合同的约定应以书面形式确认，并在解除合同后15个工作日内完成相关程序。2.若出现以下情况之一，任何一方有权单方解除合同：（1）对方违反合同约定，且能提供充分证据证明对方有严重失职行为；（2）由于不可抗力原因导致无法履行合同；（3）其他双方协商一致解除的情况。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，可由双方协商补充或另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效本合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份，签字后生效。甲方（委托人）：乙方（物业管理公司）：签字：_______________签字：__________

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