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第页共页独立商铺租赁协议甲方：(出租方)地址：联系方式：乙方：(租赁方)地址：联系方式：鉴于甲方是独立商铺的所有权人，并有权对该商铺进行租赁，鉴于乙方有意租赁该独立商铺，并愿意按照协议规定支付相应租金及遵守其他约定，双方经友好协商一致，达成以下协议：第一条租赁商铺信息1.甲方同意将其拥有的独立商铺，位于（商铺所在地）租赁给乙方使用。2.商铺的面积为（商铺面积），位于（商铺具体位置），详见附件一。3.甲方确保其对商铺的所有权和使用权，并保证其没有向其他方面进行过出租、抵押等行为。第二条租赁期限1.租赁期限为从（起始日期）起至（终止日期），共计（租赁期限）个月。2.若期满租赁期限，乙方愿意继续租赁商铺，双方需提前（提前续租通知期限）提出续租意向，并在协商一致后签订续租协议。3.若期满租赁期限后，乙方不续租商铺，甲方有权收回商铺，并要求乙方在（期满日期）前将商铺归还给甲方。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币（金额），按每月支付。2.乙方每月需在每月的（租金支付日）前向甲方支付当月租金。逾期未支付的，甲方有权追究乙方应支付的滞纳金。3.租金的支付方式为（支付方式），具体支付方式双方协商一致。第四条商铺使用与维护1.乙方在租赁期间有权使用商铺，使用商铺时需遵守国家法律法规和相关规章制度，并确保商铺使用不违反各项规定和限制。2.乙方需对商铺进行妥善维护，确保商铺内外环境整洁、安全。乙方需承担商铺内装修、设备的维护费用，并确保商铺内设备设施的正常运转。3.乙方不得擅自改变商铺的结构和外貌，如需进行结构改变或装修，需提前向甲方提出书面申请，并得到甲方的书面同意。4.乙方需履行商铺相关的消防、环保等合法要求，并定期维护及检查相关设备。第五条违约责任1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议并收回商铺，但该滞纳金不得超过应支付租金的10%。2.若甲方未按照约定提供商铺给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。3.除非本协议另有约定，一方违约时，对方有权要求违约方支付违约金。第六条保密条款双方在履行本协议过程中可能了解到对方的商业机密或其他敏感信息，双方承诺在协议期间和解除协议后仍对其保密，并不得向任何第三方透露。第七条争议解决本协议的解释与争议应友好协商解决，如协商不成，任何一方都有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，并在签订后立即交付乙方、甲方各一份有效证明文件。3.本协议任何一方如需修改或补充协议内容，需采用书面形式，并经双方签字盖章后方可生效。4.本协议未尽事宜，双方可在友好协商的基础上进行补充约定，补充约定与本协议具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（租赁方）：

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