二手房买卖合同个人通用

第页共页二手房买卖合同个人通用二手房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：住址：乙方（买方）：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙方与甲方在平等自愿的基础上，通过友好协商，就乙方购买甲方名下的二手房达成如下协议，以兹共同遵守：第一条二手房信息1.1二手房座落：（具体地址）1.2房屋产权证号：（房屋所有权证书编号）1.3房屋类型：（公寓/别墅/联排别墅/商铺等）1.4房屋面积：（建筑面积/套内面积/公摊面积）1.5房屋年限：（普通住宅/经济适用住房/集体建设用地上房屋等）1.6房屋现状：（期房/毛坯/简装修/精装修等）第二条二手房交易价格及支付方式2.1交易价格：乙方以人民币（￥）支付甲方购房款，交易价格为________（大写￥______元整）。2.2支付方式：乙方在签订本合同后，将购房款以以下方式支付给甲方：（1）首付款（在签订本合同后_________日内支付）：______元；（2）尾款支付（在履行合同前_________日内支付）：_______元。2.3甲方同意将上述购房款支付至以下账户：账户名称：开户行：账号：第三条房屋交割期限和方式3.1本合同的交割期限规定如下：乙方在履行本合同的全部条件后，甲方应于_____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2房屋交割方式：双方当事人同意于____年____月____日进行交割，在交割时，乙方应当向甲方支付房款的尾款，并办理房屋过户手续。第四条房屋权属调查4.1甲方保证其在签订本合同之日，对该房屋拥有合法所有权，并且在交割时清楚了解房屋的权属状况。4.2如因甲方过错导致该房屋存在权属纠纷或其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款。第五条房屋质量保证和维修责任5.1甲方保证房屋的质量符合国家建筑标准和相关法律法规的要求，并承诺隐蔽工程质保期不低于_____年。5.2在质保期内，如因甲方质量问题导致房屋出现质量问题，甲方将负责修复或承担相应的维修费用。第六条税费和费用承担6.1买卖双方协商一致，将按照_____%的比例分担办理房屋过户所需的税费。6.2除上述税费外，其他与本房屋交易有关的费用，包括但不限于公证费、中介费等，由买卖双方承担各自的费用。第七条合同解除或变更7.1若因不可抗力、法律法规变更等原因，使得本合同无法履行，双方可协商解除合同，并书面通知对方。7.2买卖双方未经对方同意，不得单方面解除或变更本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方如违反本合同的约定，乙方有权请求退还已支付的全部购房款，并且有权要求甲方承担违约金。8.3乙方如违反本合同的约定，应将已收取的房屋和相关权利交还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失和费用。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。9.2本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同的附属文件：_____________________9.4本合同的有效期自双方签字并加盖印章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签