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文档简介

居间合同中的合同约束力与效力一、合同目的与主要内容本居间合同（以下简称“合同”）由甲方（居间人）和乙方（委托人）共同订立，旨在规范双方在房地产买卖交易过程中的居间服务事宜。合同的主要内容如下：1.甲方将提供房地产市场信息、协助乙方寻找买家或卖家，并促进双方达成买卖合意；2.乙方委托甲方完成房地产交易的居间服务，包括但不限于撮合交易、协助签订买卖合同等；3.乙方向甲方支付相应的居间服务费用。二、合同约束力1.合同约束力的原则本合同根据《合同法》及相关法律法规的规定，具有法律约束力和合同约束力。双方应本着合作平等、自愿、诚实信用的原则履行合同，共同维护合同的有效性和履行的实施。2.合同成立及生效本合同自双方签字或盖章后即成立并生效。双方应履行合同中约定的义务，通过有效履行合同条款来确保双方的权益。三、合同效力1.权益保障甲方作为居间人，应负有诚实信用、善意履行义务的责任。在履行居间服务的过程中，甲方应维护乙方的合法权益，不得泄露乙方的个人信息，不得与其他买家或卖家串通、谋取不正当利益。2.版权及保密条款乙方委托甲方提供的文件、资料等相关信息，乙方对其享有完整的知识产权和版权。甲方不得私自使用、披露、转让乙方的相关信息。如甲方因工作需要必须使用相关信息时，应事先获得乙方的书面许可。3.争议解决如双方发生争议，应本着友好协商的原则解决。协商不成的，可选定中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。4.合同变更和终止本合同的变更或终止应经过双方协商一致，并以书面形式进行，双方签字（或盖章）后生效。未经双方一致同意，任何一方不得随意变更或解除合同。4.合同的完整性本合同全文包括合同附件，是双方共同约定的内容，具有约束力。如需对合同内容进行修改、补充，应按照约定的程序进行，并经双方书面确认后生效。五、违约责任如一方违反本合同约定的任一条款或义务，且给对方造成损失，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金、承担法律责任等。六、其他约定本合同未尽事宜，可由双方根据实际情况协商解决，并以书面形式进行确认。合同附属的相关文件作为合同的一部分，与合同具有同等的法律效力。七、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。本合同于双方签字（或盖章）后生效。甲方（居间人）：___________________

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