商铺承包经营合同(通用)

商铺承包经营合同(通用)商铺承包经营合同（通用）合同编号：___________甲方（商铺所有人）：___________乙方（承包方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺承包给乙方经营的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：___________（以下简称“商铺”）。1.2商铺面积：___________平方米。1.3商铺用途：___________。第二条承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订承包合同。第三条承包费用及支付方式3.1乙方承包商铺的年承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按以下方式支付承包费用：（1）合同签订之日起____日内，支付首年承包费用的____%；（2）剩余承包费用按年支付，每年度承包费用在当年____月____日前支付。第四条商铺经营及管理4.1乙方在承包期间应合法经营，遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。4.2乙方应按照甲方规定的经营范围和经营方式经营商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或经营方式。4.3乙方应保证商铺的消防安全、卫生清洁，并承担相应的费用。4.4乙方应按甲方要求参加甲方组织的各项活动，并遵守甲方关于商铺经营管理的相关规定。第五条商铺装修及维修5.1乙方对商铺进行装修时，应遵守国家相关法律法规及甲方规定，不得损坏商铺主体结构。5.2乙方应承担商铺日常维修保养费用，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的解除与终止6.1合同期满，本合同自然终止。6.2合同履行期间，如乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付承包费用，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变商铺用途或经营方式，经甲方催告后仍未改正的；（3）乙方违法经营，被相关行政部门处罚的；（4）乙方有其他严重违约行为的。6.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理相关手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2乙方未按约定支付承包费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签名）：___________乙方代表（签名）：___________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、有效性及双方权益的保护。2024最新带目录带附件详细版-商铺承包经营合同(通用)目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、承包期限四、承包费用及支付方式五、商铺经营及管理六、商铺装修及维修七、合同的解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（商铺所有人）：___________地址：___________联系方式：___________乙方（承包方）：___________地址：___________联系方式：___________二、商铺基本信息商铺地址：___________商铺面积：___________平方米商铺用途：___________三、承包期限本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、承包费用及支付方式4.1乙方承包商铺的年承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按以下方式支付承包费用：（1）合同签订之日起____日内，支付首年承包费用的____%；（2）剩余承包费用按年支付，每年度承包费用在当年____月____日前支付。五、商铺经营及管理5.1乙方在承包期间应合法经营，遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。5.2乙方应按照甲方规定的经营范围和经营方式经营商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或经营方式。5.3乙方应保证商铺的消防安全、卫生清洁，并承担相应的费用。5.4乙方应按甲方要求参加甲方组织的各项活动，并遵守甲方关于商铺经营管理的相关规定。六、商铺装修及维修6.1乙方对商铺进行装修时，应遵守国家相关法律法规及甲方规定，不得损坏商铺主体结构。6.2乙方应承担商铺日常维修保养费用，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。七、合同的解除与终止7.1合同期满，本合同自然终止。7.2合同履行期间，如乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付承包费用，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变商铺用途或经营方式，经甲方催告后仍未改正的；（3）乙方违法经营，被相关行政部门处罚的；（4）乙方有其他严重违约行为的。7.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理相关手续。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2乙方未按约定支付承包费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签名）：___________乙方代表（签名）：___________签订日期：____年____月____日附件：商铺平面图、装修方案等请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、有效性及双方权益的保护。附件列表：1.商铺平面图2.装修方案3.商铺消防安全证明4.商铺卫生清洁证明5.甲方制定的规章制度6.乙方经营范围和经营方式的相关文件7.支付承包费用的银行转账记录或收据法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等形式。3.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.承包经营：指一方（承包方）承担经营业务，支付承包费用，并按照约定向另一方（发包方）支付一定比例的收益或利润。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺租赁合同与承包经营合同的区别：租赁合同是出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金；而承包经营合同是发包方将商铺的经营权交给承包方，承包方支付承包费用并承担经营风险。在签订合应明确合同的性质，避免产生纠纷。2.商铺装修及维修责任的界定：在合同中应明确商铺装修及维修的责任方，以及维修费用的承担方式。乙方在装修时应遵守相关法律法规及甲方规定，避免损坏商铺主体结构。3.合同解除与终止条件的设定：在合同中应明确合同解除与终止的条件，以及双方在解除或终止合同后的权利和义务。例如，可以约定乙方在合同期内不得擅自解除合同，如乙方违反约定，应支付违约金或赔偿甲方损失。4.争议解决方式的选择：在合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。应约定争议解决的地域和法律适用，以便在发生争议时能够及时解决。适用