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第页共页深圳市厂房出租合同范本【深圳市厂房出租合同】甲方（出租方）：住所：法定代表人（负责人）：联系电话：组织机构代码：乙方（承租方）：住所：法定代表人（负责人）：联系电话：组织机构代码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方出租位于深圳市的厂房事宜达成如下协议：第一条出租物及租赁用途1.1甲方同意将自己拥有的位于深圳市（具体地址）的厂房出租给乙方使用。1.2厂房出租面积约为（具体面积），具体面积以双方签订的《面积测量书》为准。1.3厂房的租赁用途为（具体用途）。第二条租金及支付方式2.1租金约定为每月（具体金额）元人民币，租金包含增值税。2.2租金支付方式为乙方每月凭借租赁发票在支付日前向甲方支付租金。2.3若租期内的租金未按时支付，则乙方每日按拖欠租金金额的5%支付违约金。第三条租赁期限及变更3.1租赁期限为自（起始日期）至（终止日期），共计（租赁期限）个月。3.2若乙方需续租，应提前（提前续租天数）天书面通知甲方，双方协商确定新的租赁期限和租金。3.3甲方同意在合同期满前（提前通知天数）天书面通知乙方，是否愿意与乙方继续续租。第四条保证金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金（具体金额）元人民币。4.2保证金用于保障乙方履行本合同义务，租赁期届满后，甲方没有依据合同扣除乙方应支付的费用的，保证金应在收到乙方通知后的（保证金退还时间）内退还给乙方。4.3乙方未按合同履行义务，甲方有权扣除保证金支付相应费用。第五条使用权5.1乙方在租赁期间，有权使用厂房及其附属设施，但不得将厂房转租给第三方或将厂房在其他用途上使用。5.2乙方对租赁物及其附属设施应负责进行日常清洁保养，并按时支付公用费用。第六条维修与保养6.1甲方应负责厂房的主体结构及基本设备的维修与保养。6.2乙方应负责厂房内部设施的维修与保养。6.3因乙方过失导致的厂房损坏，由乙方负责修复和赔偿。第七条合同解除7.1在租赁期满前，乙方提前终止合同的，应提前（提前终止合同天数）天书面通知甲方，并支付相应违约金。7.2甲方有权解除合同的情况包括但不限于：乙方严重违反合同条款；乙方未按时支付租金；乙方擅自改变租赁用途等。7.3合同解除后，租赁物及其附属设施的归还应按照双方约定进行，保证金的退还也应按照第四条的约定进行。第八条双方通知8.1双方的通知、催告以书面形式为准，可以通过挂号邮寄、快递、传真、电子邮件等方式发送。8.2通知地址和联系方式见本合同第一条和第二条的约定。第九条争议解决9.1本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2如发生争议，双方应友好协商，协商不成的，应提交深圳市仲裁委员会仲裁解决。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并与附件一同构成完整的合同内容，附件具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签

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