自建房屋买卖合同范文

第页共页自建房屋买卖合同范文【买卖合同】甲方（卖方）：（姓名/名称）___________，身份证号码/统一社会信用代码___________，住所/营业地址___________；乙方（买方）：（姓名/名称）___________，身份证号码/统一社会信用代码___________，住所/营业地址___________。甲方通过___________等方式，自行拥有以下房屋一套（以下简称“房屋”）：房屋地址：___________；房屋面积：___________平方米；土地使用权证号：___________；房屋所有权证号：___________；房屋设计用途：___________；房屋建筑年代：___________。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方就甲方出售房屋给乙方的相关事宜达成如下协议，以确保双方的合法权益：第一条买卖标的1.1甲方有权出售房屋，乙方有购买房屋的意愿和能力，双方经过协商一致，甲方同意将房屋出售给乙方，买卖标的为上述房屋。具体房屋的描述和位置详见“甲方出售房屋情况表”（附件一）。第二条房屋价格2.1房屋价格为人民币___________（大写：___________）元整。价格包括对房屋等产权的等价交换和合同约定的附属设施、配套设施等一切权利。2.2乙方应在本合同签订之日起___________日内支付房屋价款的___________%作为定金，定金支付后，甲方应保留房屋直至乙方支付房屋余款并办理过户手续。乙方应在___________日内支付房屋余款的___________%。2.3乙方未按照本合同约定支付房屋价格的，甲方有权解除本合同，并可以要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的___________%。第三条房屋权属3.1甲方为房屋的合法所有人，拥有该房屋的全部权利。3.2甲方保证所出售的房屋没有被查封、被轮候、被预告或赠与、出卖、抵押等的限制情形。3.3房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权证由甲方提供，并保证相关权证真实、合法、有效。3.4房屋买卖过户手续费、税费等应由乙方承担。第四条房屋交付和验收4.1自本合同签订之日起，乙方须在___________日内办理房屋过户手续，甲方提供相关的权证、过户手续需要的材料等。4.2房屋交付给乙方时，应保证房屋的完好，无重要瑕疵，并且符合国家有关安全、卫生等标准。4.3乙方在收到房屋时，应认真核查房屋的结构、面积等情况，并填写《房屋交付验收单》（附件二）。4.4房屋交付后，乙方对房屋有改建、装修等需要，应提前与甲方协商并得到甲方书面同意。第五条房屋权属保证5.1如果因甲方原因导致房屋权属发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并承担因此给乙方造成的一切损失。5.2在发生上述情况时，乙方有权要求甲方返还已支付的房屋价款，但不得要求甲方支付任何其他费用或赔偿。第六条甲方的陈述和保证6.1甲方保证其所陈述的有关房屋情况的一切事实真实、准确、完整。甲方所提供的证明文件和资料真实、合法、有效。6.2如果因甲方在陈述、保证或提供资料时有虚假的情况，导致买卖标的权属不能得到保证或产生纠纷时，甲方应负责并承担相应的损失赔偿责任。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按照本合同规定的支付时间和方式支付房屋价款。7.2乙方在办理房屋过户手续时，应妥善保存相关的权证和手续文件，并按照本合同约定的方式将房屋权证交还给甲方。7.3乙方拥有房屋的使用权，但需遵守相关法律法规和该房屋所属小区的管理规定，不得违反相关规定使用房屋。第八条合同生效和解除条件8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2除非本合同另有约定，双方一致同意解除本合同的，应以书面形式通知对方，并签署解除协议。8.3本合同解除后，已支付的定金不予退还，乙方应退还已收到的权证和相关文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。10.3本合同的传真件、复印件等形式经过双方签字盖章的，与原件具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：___________日期：___________【附件一：甲方出售房屋情况表】房屋地址：___________房屋面积：___________平方米土地使用权证号：___________房屋所有权证号：___________房屋设计用途：___________房屋建筑年代：___________【附件二：房屋交付验收单】