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土地转让合同书合同编号：[编号]甲方（转让方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方自愿、平等地就土地转让事宜达成如下协议：第一条转让土地基本信息1.1转让方同意将位于[土地详细地址]的土地（以下简称“土地”）转让给受让方。具体土地面积为[土地面积]平方米，土地权属证书号为[土地权属证书号]。1.2土地用途为[土地用途]，土地性质为[土地性质]。第二条转让条件2.1协议双方同意在本合同签订之日起，履行合同约定，完成土地的转让手续。2.2转让方保证土地转让是合法有效的，不存在任何纠纷、限制或负担。并保证土地权属证书和相关手续齐全、真实有效。2.3受让方应当对土地进行必要的调查和核实，保证土地的使用符合相关法律法规的规定，并自行承担因土地转让所产生的一切费用和税费。第三条转让价款及支付方式3.1受让方同意按照本合同约定向转让方支付土地转让价款。具体转让价款为[转让价款]人民币（大写：[转让价款大写]）。3.2转让方同意受让方按照以下方式支付转让价款：（1）第一笔支付：在本合同签订之日起[日期]日内，一次性支付[转让价款]的[金额]人民币（大写：[金额大写]）；（2）第二笔支付：在土地转让手续办理完毕之日起[日期]日内，支付剩余转让价款。第四条过户及手续办理4.1双方同意尽快办理土地转让的过户手续。4.2土地过户过程中，发生的一切相关费用由受让方承担，包括但不限于土地权属证书过户费、土地使用权证办理费等。第五条保证与承诺5.1转让方保证土地转让是合法的，未侵犯他人的合法权益。5.2转让方向受让方提供的土地权属证书及相关资料真实、有效，并承担因此产生的一切法律责任。5.3受让方确认已了解土地的规划、用途、区域划定、容积率等相关规定，并承诺按照相关规定进行土地的开发利用。第六条违约责任6.1若协议双方中任何一方违约或未履行合同规定的义务，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的一切经济损失。6.2若受让方出现恶意违约情况，转让方有权要求解除合同，并要求受让方向转让方支付解约违约金，金额为转让价款的30%。第七条争议解决本合同履行过程中，发生的争议由双方协商解决。协商不成的，提交土地所在地人民法院解决。第八条合同生效与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同有效期为[有效期限]，到期后自动终止。第九条其他事项本合同未尽事宜由双方协商解决，并作为本合同的补充条款，具有同等法律效力。第十条合同解释本合同采用中文书写，对合同的解释及争议解决均以中文为准。第十一条合同备份本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方

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