房地产转让协议

第房地产转让协议

房地产转让协议1

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

为了有效地进行房地产项目的转让，甲乙双方经协商一致，特签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条项目情况

1.1甲方按照相关法律法规，合法向其名下拥有的项目——————————————————（以下简称“项目”）进行转让。乙方经过对该项目的了解，已经同意购买该项目并愿意承担在本合同中规定的义务。

1.2项目的地理位置、面积、用途、权属等详见附件。

1.3甲方向乙方提供的有关以上内容的书面材料和信息，经乙方确认后视为本合同的附件并为本合同不可分割的组成部分。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格为____________________元。

2.2乙方在签订本合同后______________个工作日内，向甲方支付全款，双方确认资金到账后开始办理权属转让手续。

第三条保证

3.1甲方保证其拥有项目的合法权属，并保证项目不受法律纠纷和质押、查封等限制。

3.2在本合同有效期间，甲方应按照与乙方的约定协助办理相关的审批、备案、过户、注销等权属转移手续，多收或缺收的税费由甲方承担。

第四条违约责任

4.1本合同任何一方不履行自己的义务，均视为违约，遭受另一方依法要求承担经济损失，按以下规定处理：

（1）违约方支付守约方因此遭受的.所有直接损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

（2）如甲方违反本合同，乙方有权解除本合同，要求甲方退还已支付的转让价款，并要求赔偿相应的损失。

（3）如乙方违反本合同，甲方有权解除本合同，要求乙方退还已获得的收益，并要求赔偿相应的损失。

4.2甲乙双方认定本合同项下任何违约均应受到本合同及相关法律的制裁，本条款规定的权利不限于上述制裁。

第五条其他事项

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效；双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本合同的解释、争议与纠纷的解决适用中华人民共和国法律。

5.3本合同未尽事宜，由双方协商决定并作为本合同的补充文件。

（以下无正文，为附件）

附件：房地产项目信息表

项目名称：________________________

项目地址：________________________

项目面积/用途：________________________

权属状况：________________________

甲方：________________________

签字盖章：

乙方：________________________

签字盖章：

房地产转让协议2

甲方：（出让方）__________；

乙方：（受让方）__________。

经商定，甲、乙双方根据平等自愿、公平诚信的原则，就甲方所有的房地产项目，与乙方进行转让事宜，达成以下合同：

一、转让项目及其权属证书

1、转让项目：_______________。

2、项目坐落：_______________。

3、面积及税费收取标准见附录一。

4、项目权属证书：_______________。

5、项目土地性质：_______________。

二、转让条款

1、转让价款：__________元，为全额支付。

2、转让期限：自双方签定本合同之日起__________日内按全额支付。

3、房屋使用情况：甲方保证，转让所涉项目，已取得有关部门批准的建设规划许可证，已获得土地使用证书，已竣工验收并取得房屋证书。该房产没有抵押、查封、保留等情况，不存在产权争议或纠纷。乙方接受以上证明后，才能支付购价。

4、房屋质量情况：乙方确认且已经查验房屋或委托专业人员验收过房屋，同意购买房屋所存有的可能缺陷或瑕疵，并同意承担维修责任。

5、转让后的税费：房屋转让后的各种税费由乙方依法承担。

三、交付房屋时间及承担条件

1、交房时间：双方确认，该房产积极向上开发建设，甲方将确保在项目交付时间点提供完整的使用物品。

2、交房确认：乙方确认房屋并签字确认。

3、房屋交付时，甲方将提供房屋权属证书等资料。乙方应采用公证或其他合法方式将原证书脱钩交付甲方，并要求甲方出具证明。

四、提前还款、转让房产

1、还款条件：乙方可以提前还款，甲方同意提前还款应支付乙方应付利息补偿费，具体标准以甲方通知为准。

2、转让房产：乙方可以转让该房产，必须采取书面通知或其他有法律效力的.方式，将转让通知给甲方审核确认，确认后，由受让方继续履行转让合同。

五、合同违约责任

1、甲方默认：如果甲方违反合同规定并被乙方正式通知后，甲方在__________之内未改正，则应赔偿乙方因此而遭受的所有直接、间接损失。

2、乙方默认：如果乙方违反合同规定，并被甲方正式通知后，在__________之内未改正，则应赔偿甲方因此而遭受的所有直接、间接损失。

六、通知和送达

1、双方之间的通知应及时并适当。

2、通知方式包括传真、邮件、书面等，通讯地址和传真号码见附录二。

七、争议处理

1、双方如发生争议，应采取友好协商方式解决；若协商不成，应提交所在地仲裁委员会仲裁。

2、制定本合同时球体恢复平衡归中的任何一方均有权在全国法院提起诉讼，由合同签订地的当地人民法院审理。

八、本合同附件、补充条款及修改

1、本合同附件包括：

（1）附录一：项目面积及税费收取标准；

（2）附录二：双方通讯地址和传真号码。

2、因本合同需要而补充或变更的条款，需要甲、乙双方书面确认，一经确认，即成为本合同的有效部分。

九、双方代表及签名

1、签订地点：______________。

2、签订日期：______________。

3、甲方代表签字：______________。

4、乙方代表签字：______________。

【附录一】

（1）项目名称：___________。

（2）建筑面积：______________。

（3）税费：

（按照最新的税法及相关规定确定，应由______