二手房买卖交易合同范文

第页共页二手房买卖交易合同范文本合同是由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就乙方拥有的某一处二手房进行买卖交易，各方经友好协商，达成以下协议：第一条交易房屋的基本情况1.1房屋地址：__________________________________________________________1.2房屋面积：__________________________________________________________1.3房屋所有权证号：____________________________________________________1.4房屋权属情况：____________________________________________________1.5房屋抵押情况：____________________________________________________第二条交易价格及付款方式2.1甲方同意以____________（大写）人民币购买乙方拥有的该房屋，具体价格为：_____________元。包括:房屋总价__________元、二手房交易税费__________元、中介费__________元、其他费用__________元。2.2甲方向乙方支付购房款项的方式：______________________。2.3甲方支付全部房款的时间限定为合同签订之日起________天内支付。第三条房屋交割和过户手续3.1房屋交割的地点为：__________________________________________________3.2交割房屋的时间限定为：____________年________月________日。3.3过户手续由甲方承担，并承担相应费用，具体费用由各方友好协商确定。第四条交房屋纠纷责任4.1在住宅过户前，如房屋发生保险事故，则乙方应负责解决，若无法解决，应按照国家有关法律规定的赔偿金额和责任承担和解决方式处理。4.2若住宅过户后，如房屋发生保险事故，则甲方按照国家有关规定负责解决。4.3如果在住宅过户后，发生房屋装修或改造、翻建等行为，应由房屋使用人负责解决。4.4如果在住宅过户后，发生房屋质量问题，则应按照国家有关规定处理。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为已支付房款的____________%。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方退还已支付的房款，并赔偿甲方相应的经济损失。5.3任何一方因不可抗力或不可预见事件导致无法履行本合同时，应及时通知对方并协商解决方式。第六条合同的变更和解决争议方式6.1本合同任何一方若需变更合同内容，需征得对方的书面同意。6.2任何一方对本合同的违约、履行不完全、终止等争议应通过友好协商解决，如协商无法解决的，则提交相关仲裁机构进行仲裁，仲裁机构由双方协商确定。第七条合同的生效和解除7.1本合同自双方当事人签字或盖章后生效。7.2本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式解除。第八条其他事项8.1双方同意将在签订本合同之日起______________天内完成全部的房屋交接手续。8.2本合同的附件包括：___________________________________________________。8.3本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。甲方（买方）：_________________________电话：_________________地址：_________________签字：_________________日期：_________________乙方（卖方）：____________________