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第页共页商业房屋租赁协议书甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]证件号码：[出租方证件号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名称]证件号码：[承租方证件号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于甲方是商业房屋的拥有人，乙方有租赁商业房屋的需求，双方经友好协商达成如下协议：第一条租赁物及位置1.1甲方同意出租以下商业房屋（以下简称“租赁物”）：【商业房屋的详细地址及描述】（建筑面积、楼层、使用用途等具体信息）。1.2租赁物为乙方独立使用，甲方不得在租赁期间将其租予他人。第二条租赁期限2.1租赁期限为【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月。2.2租赁期满后，乙方有权优先与甲方商议续约。第三条租金及付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额为【租金总额】，分【分期数】期支付，每期租金为【租金金额】，分别于每期开始之日前支付完毕，逾期支付的，应按租金总额0.1%的标准支付违约金。（2）租金支付方式：【支付方式】。3.2乙方同意按照以下方式支付押金：（1）押金总额为【押金总额】，应在签订本协议时一次性支付。（2）租期满后，租赁物归还时，甲方应按照租赁物的实际状况返还押金。第四条使用及装修4.1乙方承诺在租赁期限内按照合理方式使用租赁物，不得超出租赁物的使用范围和用途。4.2乙方如需对租赁物进行装修、改造等，必须事先经甲方书面同意，装修后的租赁物应保持原貌，并承担因装修、改造等所引起的一切费用和责任。第五条维修及维护5.1甲方应当保证租赁物的使用功能和设施设备的完好，承担租赁期间内因房屋自身质量或原因造成的非人为损坏修复费用，但不包括正常磨损和损坏。5.2乙方应当自行承担因非人为原因导致的租赁物损坏的修复费用。第六条其他费用6.1附属设施：租赁物所在区域的物业费、水、电、燃气等附属设施费用由乙方负担。6.2宽带费用：乙方自行负责办理租赁物的宽带等网络设施，并承担相关费用。第七条合同解除7.1乙方在租赁期限内提前【提前解除时间】解除合同时，应向甲方支付违约金，其金额为剩余租金总额的【违约金比例】。7.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商解除合同，并依法处理各自权益和责任。第八条违约责任8.1一方违反本协议约定，给对方造成经济损失的，应承担违约责任，并按法律法规规定赔偿。8.2乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留提前解除本协议的权利。第九条法律适用及争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2出现争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，并具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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