2021年商铺认购协议书范本(律师修订版)

编号：HT-EED38商铺认购协议书Businessextendssubscribeagreement>>>>>>>甲方： 乙方： 签订地点: 签订日期：商铺认购协议书甲方： 有限公司乙方： 有限公司住所地： 住所地： 法定代表人： 法定代表人： 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“ ”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。第一条甲方通过出让方式取得位于 地块土地使用权（土地使用证号： ）,土地使用年限自 年 月 日起至 年 月 日止，规划用途为 o甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设 O第二条乙方自愿向甲方购买上述甲方建设的部分商铺，具体为：1、 商铺（具体见附图1）2、 商铺（具体见附图2）第三条商铺面积的约定1、 的商铺建筑面积暂定为 平方米；2、 的商铺建筑面积暂定为 平方米；以上暂定建筑面积总计为 平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售协议》时以预测面积为准。第四条乙方承诺在购买的以上商铺中，将 商铺用于 , 商铺用于 ,不随意改变商品的用途。第五条甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：1、 的商铺的单价为 元/平方米；2、 的商铺的单价为 元/平方米。根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为 元。第六条定金及付款方式1、 乙方应在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付 万元人民币作为购房定金；2、乙方应在 年 月 日之前向甲方支付 万元人民币的房价款。3、乙方在双方签订预售协议后七个工作日内向甲方支付以上商铺总价的50%,共计 万元人民币。第七条甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售协议。双方在洽谈及签订预售协议时，就本协议未约定的内容（包括但并不限于协议价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售协议。第八条鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认（见附件），并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。（具体数额以实际发生额为准）。第九条由于本协议项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售协议中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本协议项下标的物，拒绝与甲方签定预售协议。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付 万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。第十条本协议签订后至预售协议签订前双方就有关本协议项下标的物达成的协议均作为预售协议中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售协议作为双方签订的商品房买卖协议的依据。第十一条与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充协议。第十二条当事人一方不履行协议义务或者履行协议义务不符合约定，给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括协议履行后可以获得的利益，但不得超过违反协议一方订立协议时预见到或者应当预见到的因违反协议可能造成的损失。第十三条凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决；如有必要，双方商定后另签修订或补充协议。第十五条本协议一式贰份，双方各执壹份，并在双方签字、盖章后生效。甲方：（盖章） 乙方（盖章） 签字： 签字： 年 月 日 年 月 日签约地点： 签约地点： 注意事项1 为了维护您的合法权益，确保交易的安全。请在使