工程量清单的编制

工程量清单编制一、工程量清单的概念工程量清单：是指表达建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。二、工程量清单编制的一般规定编制主体性质及编制责任作用组成编制依据二、工程量清单编制的一般规定编制主体性质作用组成编制依据工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。二、工程量清单编制的一般规定编制主体性质作用组成编制依据工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务。乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。二、工程量清单编制的一般规定编制主体性质作用组成编制依据注册造价工程师：是指通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国造价工程师执业资格，并按照《注册造价工程师管理办法》注册，取得中华人民共和国造价工程师注册执业证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。

二、工程量清单编制的一般规定编制主体性质作用组成编制依据建设工程造价员：是指通过考试，取得《全国建设工程造价员资格证书》，从事工程造价业务的人员

二、工程量清单编制的一般规定编制主体性质作用组成编制依据凡遵守国家法律、法规，恪守职业道德，具备下列条件之一者，均可申请参加造价员资格考试：（一）工程造价专业，中专及以上学历；（二）其他专业，中专及以上学历，工作满一年。工程造价专业大专及以上应届毕业生可向管理机构或专委会申请免试《工程造价基础知识》。二、工程量清单编制的一般规定编制主体性质作用组成编制依据采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。二、工程量清单编制的一般规定编制主体性质作用组成编制依据工程量清单的准确性——数量不算错，其完整性——不缺项漏项，均由招标人负责；如招标人委托工程造价咨询人编制，责任仍应由招标人承担。二、工程量清单编制的一般规定编制主体性质作用组成编制依据工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。二、工程量清单编制的一般规定编制主体性质作用组成编制依据工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。二、工程量清单编制的一般规定编制主体性质作用组成编制依据1、本规范2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法3、建设工程设计文件4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料5、招标文件及其补充通知、答疑纪要6、施工现场情况、工程特点及常规施工方案7、其他相关资料。分部分项工程量清单编制主要内容：分部分项工程量清单的组成要件、编制要求、编码等。一、分部分项工程量清单的组成要件分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。分部分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价其中：暂估价101010101001001平整场地二、三类土综合，土方就地挖填找平㎡1792二、分部分项工程量清单的编制要求分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。二、分部分项工程量清单的编制要求附录A:建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B:装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C:安装工程工程量清单项目及计算规则附录D:市政工程工程量清单项目及计算规则附录E:园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录F:矿山工程工程量清单项目及计算规则三、分部分项工程量清单的项目编码

项目编码：分部分项工程量清单项目名称的数字标识。三、分部分项工程量清单的项目编码分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。三、分部分项工程量清单的项目编码12位五级编码

例01

02

03

001

001

附录顺序码章顺序码节顺序码清单项目码具体清单项目码三、分部分项工程量清单的项目编码010302001×××第一级：规范附录顺序码，01表示规范附录A。第二级：专业工程顺序码，03表示A.3。第三级：分部工程顺序码，02表示A.3.2。第四级：分项工程项目名称顺序码，001表示实心砖墙。第五级：清单项目名称顺序码（由工程量清单编制人编制）三、分部分项工程量清单的项目编码010302001×××前九位全国统一编码后三位由编制人确定，在同一招标工程中不得重码。练习:010102002001010402001001010402001002四、分部分项工程量清单的项目名称分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。项目名称原则上以形成工程实体而命名。清单项目名称应按《计价规范》规定，不能变动主体名称。由于清单项目是按实体设置的，而实体是由多个工程子目组合而成。实体项目即《计价规范》中的项目名称，组合子目即《计价规范》中的工程内容。四、分部分项工程量清单的项目名称所以，在计价时需要对清单项目分解为若干个“可组合的主要工程内容”，再按定额计价模式下的工程计算规则计算“可组合的主要工程内容”。工程量清单计价中存在部分定额计价的成分。五、分部分项工程量清单的工程量分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。注意:附录表后每个专业工程都有其他相关问题的规定。五、分部分项工程量清单的工程量除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。注意：投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

举例：某多层砖混住宅土方工程土壤类别：三类土，建筑物基础长为1000M，基础宽0.92M，挖土深度为1.8m，弃土运距400M。1、

招标方根据基础施工图计算清单工程量：建筑物基础底面积为1000Mⅹ0.92Ｍ＝920M2,

挖土深度为1.8m挖沟槽土方总量为：920M2×1.8m=1656m3

为净方量

2、投标方投标报价计算：根据地质资料和施工方案计算

(1)基础挖土工程量计算：地质资料显示为三类土，施工组织设计中施工方案确定采用人工挖土。基础截面宽度从施工角度要增加工作面（每边各加0.2m），根据挖土深度要考虑放坡，三类土放坡起点1.5m，放坡系数0.33。

举例：某多层砖混住宅土方工程建筑物基础截面积为:（0.92＋０.2ⅹ2+0.33ⅹ1.8)ⅹ1.8＝3.4452M2施工方挖沟槽土方总量：1000M×3.4452M2=3445.2M3

五、分部分项工程量清单的工程量

工程量的有效位数：1、以“吨”为计量单位的，应保留小数点三位，第四位四舍五入。2、以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为计量单位的应保留小数点二位，第三位小数四舍五入。3、以“项”、“个”等为计量单位的应取整数。六、分部分项工程量清单的计量单位分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。六、分部分项工程量清单的计量单位

问：现浇混凝土小型池槽、压顶、扶手、垫块、台阶、门框等，怎样列项？答：应按A.4.7中其他构件项目编码列项。

问：怎样确定计量单位？答：其中压顶、扶手（包括伸入墙内的长度）应按延长米计算，台阶应按水平投影面积计算。七、分部分项工程量清单的项目特征项目特征：

构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。七、分部分项工程量清单的项目特征

分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述和补充。七、分部分项工程量清单的项目特征在工程量清单中准确地描述工程量清单项目特征是有效推进工程量清单计价的重要一环。项目特征区分清单项目的依据确定综合单价的前提履行合同义务的基础七、分部分项工程量清单的项目特征注意：项目特征必须描述其确定工程项目的实质工程内容无需描述其讲的是操作程序进行项目特征描述时，应掌握要点：必须描述的内容：1、涉及正确计量的内容。如门窗洞口的尺寸。进行项目特征描述时，应掌握要点：必须描述的内容：2、涉及结构要求的内容。如混凝土的强度等级。进行项目特征描述时，应掌握要点：必须描述的内容：3、涉及材质要求的内容。如油漆的品种。进行项目特征描述时，应掌握要点：必须描述的内容：4、涉及安装方式的内容。如钢筋混凝土预制构件安装方式。进行项目特征描述时，应掌握要点：可不描述的内容：1、对计量计价没有实质影响的内容。如现浇混凝土柱的高度、断面大小等。进行项目特征描述时，应掌握要点：可不描述的内容：2、应由投标人根据施工方案确定的。如对石方爆破的装药量。进行项目特征描述时，应掌握要点：可不描述的内容：3、应由投标人根据当地材料和施工要求确定的。如混凝土拌合料是碎石还是砾石。进行项目特征描述时，应掌握要点：可不描述的内容：4、应由施工措施解决的。如现浇混凝土板、梁的标高特征。进行项目特征描述时，应掌握要点：可不详细描述的内容：1、无法准确描述的。如土壤类别。进行项目特征描述时，应掌握要点：可不详细描述的内容：2、施工图纸、标准图集标注明确的。可描述为“见××图集××页号”。进行项目特征描述时，应掌握要点：可不详细描述的内容：3、有些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定。如取土运距、弃土运距。八、分部分项工程量清单的补充项目编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应做补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价案管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所。八、分部分项工程量清单的补充项目补充项目的编码由附录的顺序英文字母与B和三位阿拉伯数字组成，并应从×B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。八、分部分项工程量清单的补充项目项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容AB001钢管桩1、底层描述2、送桩长度/单桩长度3、钢管材质、管径、壁厚4、管桩填充材料种类5、桩倾斜度6、防护材料种类M/根按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算1、桩制作、运输2、打桩、试验桩3、送桩4、管桩填充材料、刷防护材料措施项目清单主要内容：措施项目清单的编制。一、措施项目的涵义措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。二、措施项目的列项要求措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可按下表选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定项目选择列项。若出现本规范未列的项目，可根据工程实际情况补充。二、措施项目的列项要求序号项目名称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及按拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9以完工程及设备保护通用措施项目一览表三、措施项目的计价方式措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。模板工程四、措施项目清单(一)示例措施项目清单与计价表（一）序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1安全文明施工费2夜间施工费3二次搬运费4冬雨季施工5大型机械设备进出场及按拆费6施工排水7施工降水8……10各专业工程的措施项目（1）垂直运输机械（2）脚手架本表适用于以“项”计价的措施项目四、措施项目清单(二)示例措施项目清单与计价表（二）序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架矩形板，支模高度3m㎡12002AB002现浇钢筋混凝土有梁板及支架矩形梁，断面200mm×400mm，梁底支模高度2.6m，板底支模高度3m㎡1500本表适用于以综合单价计价的措施项目编制措施项目清单项目应注意要点：第一，既要对规范有深刻的理解，又要有比较丰富的知识和经验，注重系统思维。第二，编制措施项目与编制分部分项工程量清单应综合考虑，与分部分项工程紧密相关的措施项目编制时可同步进行。第三，编制措施项目要考虑拟建工程的施工组织设计，以确定施工组织措施项目。第四，编制措施项目要参阅施工技术方案，以确定施工技术措施项目。第五，对上表中未能包含的措施项目，还应给予补充，对补充项目应更要注意描述清楚、准确。其他项目清单主要内容：其他项目清单的编制。一、其他项目清单的内容其他项目清单宜按照下列内容列项：1暂列金额2暂估价3计日工4总承包服务费二、暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。1、暂列金额的性质包括在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。2、暂列金额的用途用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。索赔：在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。现场签证：发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。3、暂列金额明细表格式序号项目名称计量单位暂定金额（元）备注1暂列金额项300000234……………………此表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。三、暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。材料暂估单价表格式序号材料名称、规格、型号计量单位单价（元）备注123……………………1、此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。2、材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。专业工程暂估价表格式序号工程名称工程内容金额（元）备注123……………………此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。四、计日工在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。四、计日工是对零星项目或工作采取的一种计价方式：

1包括完成该项作业的人工、材料、施工机械台办等；2计日工单价由投标人通过投标报价确定；3计日工的数量按完成发包人发出的计日工指令的数量确定。计日工表格式编号项目名称单位暂定数量综合单价合价一人工人工小计二材料材料小计三机械施工机械小计总计此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定；投标时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。五、总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。总承包服务费计价表格式序号项目名称项目价值（元）服务内容费率（%）金额（元）1发包人发包专业工程2发包人供应材料……………………合计六、补充事项出现规范中未列项目，可根据工程实际情况补充。七、其他项目清单示例序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额项3000002暂估价1000002.1材料暂估价2.2专业工程暂估价项100000……………………规费与税金项目清单主要内容：规费与税金项目清单的编制。一、规费项目清单内容规费包括：1工程排污费2工程定额测定费3社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费4住房公积金5危险作业意外伤害保险二、税金项目清单内容税金项目清单应包括：1营业税2城市维护建设税3教育费附加工程量清单表格一、工程量清单表格内容工程量清单表格应包括：1封面2总说明3分部分项工程量清单与计价表4措施项目清单与计价表（一）5措施项目清单与计价表（二）6其他项目清单与计价汇总表

一、工程量清单表格内容7暂列金额明细表8材料暂估单价表9专业工程暂估表10计日工表11总承包服务费计价表12规费、税金项目清单与计价表13补充工程量清单项目及计算规则二、封面工程工程量清单××中学教师住宅招标人：工程造价咨询人：法定代表人或其授权人：法定代表人或其授权人：编制人：复核人：编制时间：复核时间：××中学单位公章××中学法定代表人×××签字盖造价工程师或造价员专用章×××签字盖造价工程师专用章××××年×月×日××××年×月×日招标人自行编制工程量清单的封面二、封面工程工程量清单××中学教师住宅招标人：工程造价咨询人：法定代表人或其授权人：法定代表人或其授权人：编制人：复核人：编制时间：复核时间：××中学单位公章××中学法定代表人×××签字盖造价工程师或造价员专用章×××签字盖造价工程师专用章××××年×月×日××××年×月×日招标人委托工程造价咨询人编制工程量清单的封面××工程造价咨询企业资质专用章××工程造价咨询企业法定代表人三、总说明总说明的内容：1工程概况：如建设地址、建设规模、工程特征、交通状况、环保要求等。2工程发包、分包范围3工程量清单标志依据：如采用的标准、施工图纸、标准图集等。4适用材料设备、施工的特殊要求等。5其他需要说明的问题。三、总说明总说明1工程概况：本工程为砖混结构，采用混凝土灌注桩，建筑层数为六层，建筑面积为1094㎡，计划工期为300日历天。施工现场距教学楼最近处为20M，施工中应注意采取相应的防噪措施。三、总说明总说明2工程招标范围：本次招标范围为施工图范围内的建筑工程和安装工程。三、总说明总说明3工程量清单编制依据：（1）住宅楼施工图（2）《建设工程工程量清单计价规范》三、总说明总说明4其他说明的问题：（1）招标人供应现浇构件的全部钢筋，单价暂定为5000元/t。

………………四、分部分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价其中：暂估价101010101001001平整场地二、三类土综合，土方就地挖填找平㎡1792五、措施项目清单与计价表（一）序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1安全文明施工费2夜间施工费3二次搬运费4冬雨季施工5大型机械设备进出场及按拆费6施工排水7施工降水8……10各专业工程的