实用成都市房屋租赁合同

第页共页实用成都市房屋租赁合同房屋租赁合同甲方（出租方）：（出租方姓名/公司名称）身份证号码/注册号：联系地址：电话：乙方（承租方）：（承租方姓名）身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，并且乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成以下租赁协议，共同遵守并履行。本合同为合法有效的权利义务约束双方的法律文书，请双方认真阅读并在合同签字盖章后生效。第一条房屋基本信息1.1房屋名称（门牌号、楼栋、单元、具体楼层）：1.2房屋所在地：1.3房屋面积：1.4房屋用途：1.5租赁期限：自（年月日）起至（年月日）止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）（小写）元整。2.2租金支付方式：乙方应于每月的（日期）前将当月租金支付给甲方。支付方式包括（支付宝、微信转账、银行汇款等）。第三条房屋维修责任3.1甲方应保证出租房屋在租赁期限内的安全、卫生、环境等状况符合相关法律法规和规章制度的要求，并承担因此造成乙方人身财产损失的赔偿责任。3.2乙方在租赁期限内应按时对房屋进行修缮，保持房屋的整洁和环境卫生。3.3乙方应合理使用房屋设施和设备，若因乙方原因导致设施和设备损坏，乙方应承担修理或替换的费用。第四条房屋使用规定4.1乙方应按照约定用途使用房屋，并不得擅自改变房屋用途。4.2乙方不得将房屋转租、转借给他人，亦不得将房屋用于非法活动。4.3乙方不得擅自改变房屋的结构或装修风格，包括但不限于敲掉墙体、拆卸阳台等行为。4.4乙方须保持房屋内的清洁和环境卫生，不得在公共区域乱丢垃圾或堆放杂物。4.5乙方应合理使用房屋设施和设备，并保持良好的维护。第五条违约责任5.1如果乙方未按约定支付租金，则视为违约行为。甲方有权采取以下措施之一或几种追究乙方的责任：（1）要求乙方立即补交租金；（2）要求乙方支付违约金，违约金标准为每日应付租金的（百分之几）；（3）解除合同，乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2甲方如未按约定交付房屋，乙方有权采取以下措施之一或几种追究甲方的责任：（1）要求甲方立即交付房屋；（2）要求甲方支付相应的违约金；（3）解除合同，甲方应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条合同变更和终止6.1双方一致同意并签署本合同后，不得随意变更合同内容。如有需要变更合同内容，双方应在书面形式下达成一致意见，并补充签订变更协议。6.2甲方或乙方如有必要解除合同，应提前（天数）书面通知对方，并支付相应的违约金（如有），包括但不限于剩余租金的罚金。第七条保密条款7.1双方应对本合同涉及的商业和技术秘密予以保密，并不得将该等秘密信息告知第三方，否则应承担相应法律责任。第八条其他约定事项8.1双方同意依法纳税，各自承担相应的税费。8.2双方确认，本合同是双方真实意思表示的结果，并取代双方之前的一切口头或书面协议。8.3对本合同执行过程中发生的争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。8.4本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，合同附件构成本合同的有效补充，具有同等法律效力。甲方签字（盖章）：