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第页共页的宅基地转让协议书甲方：（卖方姓名）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（买方姓名）身份证号码：联系地址：联系电话：根据有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，决定就甲方拥有的宅基地的转让事宜达成以下协议，以便保障双方的合法权益。一、转让宅基地情况：1.宅基地坐落于（地址），土地面积为（面积），宅基地使用权的登记号为（登记号）。2.宅基地上的房屋建筑面积为（面积），房屋用途为（用途），建筑年份为（年份）。房屋产权证号为（证号）。3.宅基地权属清晰，甲方对该宅基地享有合法、完全、不可撤销的使用权，并已按规定完成相关登记手续。房屋产权也归属于甲方所有。4.甲方自愿将该宅基地及房屋转让给乙方，并且乙方也有意购买该宅基地及房屋。二、宅基地转让的价格及支付方式：1.宅基地及房屋的转让价格为人民币（大写）（小写）元。2.乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，一次性支付转让款项给甲方。乙方支付转让款项的方式为（支付方式）。三、宅基地转让及房屋交付：1.甲、乙双方同意在签订本协议之日起三十个工作日内办理宅基地及房屋的过户手续。2.甲方应按照法律法规的规定，办理宅基地使用权及房屋产权过户手续，并将过户需要的相关材料提交给乙方。3.乙方应积极配合甲方办理宅基地及房屋过户手续，提供必要的协助和配合。四、宅基地转让的权利义务：1.甲方保证其转让的宅基地无抵押、保留使用权等第三方权益，并不存在其他纠纷和限制。2.乙方在成交之日起获得对宅基地及房屋的使用权。乙方应按照相关法律法规的规定使用宅基地及房屋，不得违反国家的法律法规。3.乙方在购买宅基地及房屋后，不得将其再次转让或以其他方式转移，否则甲方有权解除本协议并追究其法律责任。五、违约责任：1.若任何一方违反本协议约定的义务，对方有权解除本协议并要求其承担相应责任。2.如因卖方原因导致买方不能办理宅基地及房屋过户手续的，卖方应退还已经支付的转让款项，并赔偿买方因此遭受的直接损失。六、争议解决：1.本协议履行过程中发生的争议，双方协商解决；如协商不成，提交有管辖权的人民法院处理。2.本协议的成立、生效、解释及执行均适用中华人民共和国的法律。七、其他约定：1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，并自宅基地及房屋过户手续办理完成之日起终止。甲方（签字）：

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