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文档简介

第页共页个人房屋买卖合同格式版个人房屋买卖合同买方：（姓名/名称）卖方：（姓名/名称）鉴于买方愿意购买卖方所拥有的以下房地产，并且卖方同意将其出售给买方，双方按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则达成如下协议：一、房产描述1.1房产名称：1.2房产地址：1.3房产面积：1.4房产权属：（房产是否已有产权证书，如果是，请提供证明文件）1.5房产现状：（空置、出租、居住等）二、成交价格及支付方式2.1成交价格：（以人民币表示）____________元整（￥_____________）。2.2支付方式：（1）首付款：买方需在签订本合同之日起___________天内支付首付款______元整（￥_____________）至卖方指定账户。（2）尾款：买方需在办理房地产权属变更手续时，支付尾款______元整（￥_____________）至卖方指定账户。三、权益保证和免责条款3.1卖方担保其享有房产的完整所有权作为出售之前的唯一合法权利，保证不会因为第三方的任何担保、要求、赠与、租赁或负担而对房产享有权有任何限制和争议。3.2卖方担保是买方对房产权属的最终判断依据，并保证卖方对房产没有进一步的债务、担保或赔偿义务。3.3如果发生因第三方对房产的购买权利、使用权利或其它权利提出索赔或权益纠纷，卖方应承担一切法律责任并赔偿买方全部损失。四、过户手续和费用4.1过户手续由买卖双方共同履行，按照有关法律法规及规定的程序完成。4.2过户费用由买方承担，具体费用由买卖双方商定支付。五、违约责任5.1若因卖方原因导致本合同无法履行的，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。5.2若因买方原因导致本合同无法履行的，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。5.3若因不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。5.4违约方应在收到违约通知后的七个工作日内支付违约金。六、其他条款6.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同的变更及补充事项必须以书面形式经双方协商一致，并在双方签字或盖章之后生效。6.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。6.4本合同适用中华人民共和国的法律法规和有关规定。如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。（买方）（卖方）签字：______________签字：__________

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