铺面房屋租赁合同-带目录

铺面房屋租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的铺面房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的铺面房屋位于：________________（以下简称“租赁房屋”）。1.2租赁房屋的建筑面积为：________________平方米。1.3租赁房屋的用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为：________________元/月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为：________________元，乙方应在每个季度开始前7日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金的方式为：现金/转账/其他，甲方收到租金后应向乙方出具收款收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在10日内无息退还乙方押金。第五条租赁房屋的使用5.1乙方租赁房屋仅限于合同约定的用途使用，不得擅自改变房屋用途、结构、装修等。5.2乙方应合理使用租赁房屋，并爱护甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方不得将租赁房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条维修责任6.1租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修。6.2乙方负责租赁房屋内部设施的维修，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除本合同。7.2因不可抗力导致租赁房屋无法继续出租的，本合同自动解除。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________签订日期：________________商业房产租赁合同范本目录：1.引言与定义2.房屋基本信息3.租赁期限与续约4.租金支付与调整5.押金与保证金6.房屋使用与维护7.维修责任与保险8.合同变更、解除与终止9.违约责任与争议解决10.中介服务条款11.甲方特别条款12.乙方违约认定及处罚13.附加条款与附件1.引言与定义1.1本合同（以下简称“合同”）由以下各方签订：甲方（出租方）：[全称]，一家根据中国法律成立并存在的公司，注册地址为[地址]（以下简称“甲方”）。乙方（承租方）：[全称]，一家根据中国法律成立并存在的公司，注册地址为[地址]（以下简称“乙方”）。中介方：[全称]，一家根据中国法律成立并存在的房地产中介公司，注册地址为[地址]（以下简称“中介方”）。1.2“租赁房产”指位于[详细地址]的房产，包括建筑物、土地及其附属设施。2.房屋基本信息2.1房产描述：租赁房产为一处商业用途的铺面房屋，具体位置和面积见附件A。2.2使用目的：乙方租赁房产仅用于[具体业务]，未经甲方书面同意，不得更改使用目的。3.租赁期限与续约3.1租赁期限：本合同自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[年数]年。3.2续约：租赁期满前三个月，乙方有权向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到申请后一个月内给予答复。4.租金支付与调整4.1租金标准：乙方向甲方支付的租金为每月[金额]元人民币。4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，账户信息见附件B。4.3租金调整：每[调整周期]年，甲方有权根据市场情况调整租金，调整幅度不超过[百分比]%。5.押金与保证金5.1押金：乙方应在合同签订时支付相当于[月数]个月租金的押金，作为合同履行的保证。5.2保证金：乙方还需支付相当于[月数]个月租金的保证金，用于支付因乙方违约而产生的费用。6.房屋使用与维护6.1乙方应合理使用租赁房产，并遵守所有相关法律法规。6.2乙方负责租赁房产的日常维护，并承担相应费用。7.维修责任与保险7.1甲方负责租赁房产的结构性维修。7.2乙方负责租赁房产的非结构性维修。7.3乙方应购买并维持有效的租赁房产保险，保险范围至少包括火灾、盗窃和自然灾害。8.合同变更、解除与终止8.1任何一方需变更合同内容，应提前[通知期限]天书面通知对方。8.2甲方有权在乙方严重违约时解除合同。9.违约责任与争议解决9.1任何一方违约，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.2双方因合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成时，可提交[仲裁机构]仲裁。10.中介服务条款10.1中介方为甲乙双方提供租赁中介服务，并收取中介费。10.2中介方的责任限于提供真实房产信息，不参与合同履行。11.甲方特别条款11.1甲方保留对租赁房产的检查权，以确认乙方遵守合同条款。11.2甲方有权在租赁期满或合同终止后收回租赁房产。12.乙方违约认定及处罚12.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的[百分比]%作为滞纳金。12.2乙方未经甲方同意转租或改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。13.附加条款与附件13.1本合同附件包括但不限于附件A（房产描述）、附件B（支付信息）等。13.2附加条款见附件C，附加条款与具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________中介方（盖章）：________________签订日期：________________附件：A.房产描述B.支付信息C.附加条款请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同应根据实际情况由专业法律顾问进行定制。附件列表：A.房产描述B.支付信息C.附加条款D.中介服务协议E.维修记录F.租赁房产保险单G.合同解除通知书H.违约金支付证明I.争议解决仲裁协议法律名词及解释：出租方（甲方）：拥有房产并出租给他人使用的个人或法人。承租方（乙方）：租赁并使用他人房产的个人或法人。中介方：为房产租赁提供中介服务的个人或法人。押金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定金额，通常为一个月租金。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定金额，用于支付因违约而产生的费用。违约金：因违反合同条款而支付给守约方的金额。滞纳金：因逾期支付租金而支付给出租方的金额。仲裁：双方因合同争议而提交给第三方进行裁决的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修责任不明确：在合同中明确双方维修责任，并记录维修情况。解决办法：在合同中详细列出维修责任，并要求双方在维修后签字确认维修记录。2.租金调整机制不明确：在合同中明确租金调整机制，包括调整周期、幅度等。解决办法：在合同中明确租金调整周期、幅度，并要求甲方在调整前通知乙方。3.合