无证房屋买卖合同范本完整版(附件版)

无证房屋买卖合同范本完整版合同编号：________本合同由以下双方于________年________月________日在中华人民共和国________（以下简称“中国”）________（以下简称“________市”）签订：卖方（以下简称“卖方”）：名称：________地址：________法定代表人：________身份证号码/统一社会信用代码：________买方（以下简称“买方”）：名称：________地址：________法定代表人：________身份证号码/统一社会信用代码：________鉴于：1.卖方是位于中国________市________区（县）________路（街道）________号的无证房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，该房屋的详细情况房屋地址：________建筑面积：________平方米2.买方愿意购买该房屋，并已充分了解该房屋的现状和风险。现双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋买卖1.1卖方同意将上述房屋以人民币（以下简称“元”）________元的价格出售给买方。1.2买方同意购买上述房屋，并支付上述价格。第二条付款方式2.1买方应在本合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付购房款的________%（百分比）作为定金，即人民币________元。2.2买方应在本合同签订之日起________个工作日内，向卖方支付剩余的购房款，即人民币________元。2.3买方支付定金后，如因买方原因导致合同解除，卖方有权没收定金；如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍返还定金。第三条房屋交付3.1卖方应在收到全部购房款后________个工作日内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋的现状与买方看房时所见相符，且房屋内不得有他人占用。3.3房屋交付后，买方应自行承担房屋的使用、维修和管理责任。第四条权利转移4.1房屋交付后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。4.2买方应在房屋交付后________个工作日内，向相关政府部门申请办理房屋所有权转移登记手续。4.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的________%。5.2如买方未能按照本合同的约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向________市人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________法定代表人（签字）：________签订日期：________买方（盖章）：________法定代表人（签字）：________签订日期：________甲方主导型无证房产交易合同范本目录：1.引言2.定义与解释3.交易房产的描述4.甲方购买权责5.乙方出售权责6.中介服务条款7.房产交付与支付8.权利转移与登记9.违约责任与解决10.争议解决11.其他条款12.附件1.引言本合同由以下双方于________年________月________日在中华人民共和国________（以下简称“中国”）________（以下简称“________市”）签订：甲方（以下简称“甲方”）：名称：________地址：________法定代表人：________身份证号码/统一社会信用代码：________乙方（以下简称“乙方”）：名称：________地址：________法定代表人：________身份证号码/统一社会信用代码：________中介方（以下简称“中介”）：名称：________地址：________法定代表人：________身份证号码/统一社会信用代码：________鉴于：1.乙方是位于中国________市________区（县）________路（街道）________号的无证房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，该房产的详细情况房产地址：________建筑面积：________平方米2.甲方愿意购买该房产，并已充分了解该房产的现状和风险。现三方经友好协商，达成如下协议：2.定义与解释2.1“无证房产”指的是在中国法律体系下，尚未取得完整产权证书的房产。2.2“交付”指的是乙方将房产的实际控制权转移给甲方。2.3“权责”指的是合同各方在交易过程中应承担的权利和义务。3.交易房产的描述3.1乙方确认该房产为其合法所有，且不存在任何未披露的权属纠纷或第三方权益。3.2甲方已对该房产进行了充分的调查，并接受该房产的现状，包括但不限于房产的物理状态、法律状态和潜在风险。4.甲方购买权责4.1甲方有权在支付购房款后，要求乙方按照约定的时间表交付房产。4.2甲方有权要求乙方提供必要的文件和协助，以便办理房产所有权转移登记手续。4.3甲方应按照合同规定的时间和金额支付购房款。5.乙方出售权责5.1乙方应在收到全部购房款后，按照约定的时间和条件交付房产。5.2乙方应提供所有必要的文件和协助，以完成房产所有权的转移登记。5.3乙方应保证在交付时，房产内不得有他人占用，且房产的现状与甲方看房时所见相符。6.中介服务条款6.1中介应确保交易双方的合法权益，提供真实、准确的信息，并协助完成交易过程。6.2中介有权收取双方同意的服务费用，并承担相应的保密义务。6.3中介应协助处理交易过程中出现的任何问题，并尽力促成交易的顺利完成。7.房产交付与支付7.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，向乙方支付购房款的________%（百分比）作为定金，即人民币________元。7.2甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，向乙方支付剩余的购房款，即人民币________元。7.3乙方在收到全部购房款后________个工作日内，应将房产交付给甲方。8.权利转移与登记8.1乙方应在房产交付后________个工作日内，向相关政府部门申请办理房产所有权转移登记手续。8.2甲方应在房产交付后________个工作日内，向相关政府部门申请办理房产所有权转移登记手续。8.3房产所有权转移登记手续办理完毕后，房产所有权归甲方所有。9.违约责任与解决9.1如乙方未能按照本合同的约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的________%。9.2如甲方未能按照本合同的约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的________%。9.3如中介未能履行其服务职责，导致交易无法完成，应退还已收取的服务费用，并承担相应的法律责任。10.争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议