教学文档-农村土地政策

第四章

农村土地政策与法规知识点1：农村用地

指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的农用地、农村建设用地和未利用地。权利所有权使用权一、农村用地所有权

农村用地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的农用地、农村建设用地未利用地，其中农用地包括耕地、园地、林地、草地，以及其他用于农业的土地。1.土地所有权

在我国，土地所有权的权利主体是谁？2.土地所有权的内容所有权占有使用处分收益

该权利可以授予他人吗？土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。土地所有权禁止交易。3.土地所有权行使的限制4.土地所有权的法律特征1.权利主体的特定性3.权属的稳定性5.排他性4.权能的分离性6.追及力2.交易的限制性二、农村用地使用权1.含义

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。010203农用地建设用地未利用地土地使用权使用权2.国有土地使用权划

拨出

让入

股使用权取得方式出

租3.农民集体土地使用权

农用地使用权A宅基地使用权建设用地使用权BC视频：农用土地使用权包含内容？（二）土地使用权的具体形式

单击此处添加文本具体内容，简明扼要的阐述您的观点。土地出让权单击此处添加文本具体内容，简明扼要的阐述您的观点。土地继承权单击此处添加文本具体内容，简明扼要的阐述您的观点。土地出租权单击此处添加文本具体内容，简明扼要的阐述您的观点。土地交换权单击此处添加文本具体内容，简明扼要的阐述您的观点。土地转让权土地用途不同，使用权的年限有哪些区别？（三）土地使用权的类型LOREMIPSUMDOLORSITAMET,CONSECTETURADIPISICINGELIT,SEDDOEIUSMODTEMPORINCIDIDUNTUTLABOREETDOLOREMAGNAALIQUA.UTENIMADMINIMVENIAM类型划拨出让（四）土地使用权终止

添加标题停止划拨ABCD国家征用承包期届满使用核准报废知识点2：农业土地承包制度

一、农业土地含义

农业土地就是农用地，是直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。二、农业土地制度

农业土地产权制度现行农业土地承包制度农业土地保护制度制度（一）农业土地承包制度

中华人民共和国成立后的农业土地制度经历了哪几阶段的变革？

改革开放前单击此处输入你的正文，文字是您思想的提炼。1949-1978年改革开放后家庭练车承包责任制的确立1983年前至今赋予农牧长期而有保障的使用权20XX农业土地制度变革视频：什么是农业税？农业税的发展改革的历程及意义？三权分置的意义及具体做法？（二）家庭承包方式

村集体经济组织村民委员会村民小组主

体

发包方的权利和义务ACB承包方的权利和义务承包的原则和程序

问题4.承包期限和合同条款

耕地30年

草地30-50年

林地30-70年。

5.土地承包经营权的保护

保护不得收回承包地不得调整承包地可以自愿交回BCA6.土地承包经营权的流转

流

转

原则（P62)

注意事项涉及问题要求合同条款7.其他方式的承包

土地可以依法采用出租、入股、抵押或者其他方式流转经营权。招标ACB拍卖公开协商

方式8.争议

方式协商和调解

仲裁或起诉民事责任与刑事责任（二）农业用地保护制度

1.土地用途管制制度（P64)2.土地利用总体规划(p65）3.耕地保护制度4.土地复垦制度（P66）

江苏耕地状况？是否还有可利用土地？知识点3：农村建设用地一、建设用地的内涵（P67）

是指用于建造建筑物、构筑物的土地，它利用的是土地的承载力。建设用地类型农业建设用地非农业建设用地（一）建设用地的特点

特点01高度集约型02利用逆转的困难性03持续扩张性04再生性05特殊性06非生态利用性07空间性和实体性（二）建设用地的分类（P68）

建筑物用地、构筑物用地。

商业服务业用地、工矿用地、住宅用地、交通水利用地、旅游用地、科教文化用地、特殊用地。

国有建设用地、集体所有建设用地。

新增建设用地、存量建设用地。

永久性建设用地、临时建设用地。二、农村建设用地（一）含义

包括乡镇村公益事业用地、公共设施用地，以及农民宅基地用地。

视频：徐州邳州柳新村（二）土地征收