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文档简介

备案预售合同前言本文介绍备案预售合同的相关内容。备案预售合同是指在商品房销售前，开发商在竣工前按照规定向购房者进行预售的合同。备案预售合同的签订和履行，是商品房销售管理中的重要环节。本文将从备案预售合同的定义、签订及履行等方面进行介绍。备案预售合同的定义备案预售合同是指在商品房竣工前，开发商根据预售许可证的规定，与购房者签订的合同。备案预售合同是商品房销售管理中的一个重要环节，也是保障购房者权益的重要手段之一。备案预售合同通常包括以下内容：出卖人、购房人的基本情况；商品房的基本情况，包括商品房的位置、用途、建筑面积等；商品房的销售价格、付款方式及相关费用；购房人和开发商的权利与义务；合同的履行、违约等条款。备案预售合同是一份具有法律效力的合同，双方在签订合同时，应认真阅读合同的所有条款，理解并愿意遵守合同的内容。备案预售合同的签订备案预售合同的签订应符合以下程序：签约前，购房者有权要求开发商提供开发资质和预售许可证等相关证照，以确保开发商的合法经营和开发资格；签约过程中，开发商应向购房者说明商品房的实际情况，包括土地性质、房屋的建筑面积、使用性质等重要事项；签约时，双方应明确商品房的所在位置、用途、建筑面积、房屋装修及质量标准等事项，并将相关内容写入合同；签约后，开发商应将合同备案，并及时通知购房者，签约双方应在备案后的一个工作日内，持备案确认书到有关部门申请商品房预告登记。备案预售合同的履行备案预售合同一旦签订，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。具体履行方式如下：购房款的支付：双方应按照合同约定的时间和方式，进行商品房的交易款项的支付；商品房交付：开发商应按照合同约定的时间和质量标准，完成商品房的交付工作，购房者应及时验收商品房的质量和交付时间；备案确认：合同签订后，开发商应将备案预售合同提交到市场监管部门进行备案，并将备案确认书提供给购房者；合同解除：如果双方发生争议，未能解决的，可以解除合同。在合同解除时，双方应按约定退还已经支付的款项，并承担相应的违约责任。总结备案预售合同是商品房销售管理中的一个重要环节，合同签订和履行是保障购房者权益的重要手段。在签订备案预售合同时，双方应认真阅读合同条款，并协商解决任何问题。在履行备案

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