划拨国有土地使用权作价入股或者作价出资审查审批业务手册_第1页
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划拨国有土地使用权作价入股或者作价出资审查审批业务手册1.引言划拨国有土地使用权作价入股或者作价出资是指将国有土地使用权作为资本进行股权增资或者出资的一种方式。该业务涉及到土地使用权的划拨、作价、入股或者出资等流程和审查，对于保护和优化国有土地资源的使用具有重要意义。本手册旨在规范和指导划拨国有土地使用权作价入股或者作价出资的审查审批业务流程，以确保该业务的合规性和高效性。2.业务范围划拨国有土地使用权作价入股或者作价出资业务适用于以下情形：国有土地使用权划拨给企业或个人，且作为该企业或个人的增资或者出资；土地使用权出让合同中明确约定了作价入股或者作价出资的条件和方式。3.审查审批流程划拨国有土地使用权作价入股或者作价出资的审查审批流程如下：3.1.申请材料准备阶段申请方准备以下材料：申请表；土地使用权出让合同及相关附件；公司章程或个人身份证明等相关材料。3.2.初审阶段审查部门对申请材料进行初步审核，并组织现场勘查；初步审核通过后，审查部门出具初审意见。3.3.公示阶段初审通过的申请进行公示，公示内容包括申请人、土地使用权出让合同主要条款等；公示期一般不少于5个工作日。3.4.复审阶段受理部门对公示期内接受的意见和反馈进行复审，并组织听证会；复审通过后，受理部门出具复审意见。3.5.决策阶段决策机关对复审意见进行审查，并进行决策；决策结果通知申请方。3.6.签订文件阶段决策通过后，申请方与政府签订相关文件，包括入股协议或出资协议等。4.审查审批原则划拨国有土地使用权作价入股或者作价出资的审查审批应遵循以下原则：4.1.法律合规性原则审查审批过程中需要确保申请方的行为符合相关法律法规的规定，包括土地管理法、公司法等。4.2.公平公正原则审查审批过程中需要保证对申请方的公平公正待遇，避免任何歧视或偏袒行为。4.3.效率便捷原则审查审批过程中应尽量简化流程，提高办事效率，节约申请方和审批部门的时间成本。4.4.信息公开原则审查审批过程中应及时向公众公开相关信息，包括申请材料、审查意见、决策结果等。5.相关法律法规划拨国有土地使用权作价入股或者作价出资的审查审批涉及以下法律法规的适用：《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国国有土地使用权划拨条例》6.审查审批的问题与解决方案在划拨国有土地使用权作价入股或者作价出资的审查审批过程中，可能会遇到一些问题和挑战。以下是一些常见问题及相应的解决方案：问题1：申请材料不完整或不符合规定要求。解决方案：审查部门提出补充材料要求，并明确提供补充材料的时间和方式。问题2：公示期内收到大量意见和反馈。解决方案：受理部门组织专业人员对意见和反馈进行归类和整理，提供给决策机关参考。问题3：决策结果未及时通知申请方。解决方案：决策机关加强内部沟通，确保决策结果及时通知申请方。7.总结划拨国有土地使用权作价入股或者作价出资审查审批业务手册对于规范和指导该业务的审查审批流程具有重要意义。通过明确的流程和原则，可以确保

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