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第页共页二手房买卖公证委托书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：电话：地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：电话：地址：根据《中华人民共和国公证法》的有关规定，甲、乙双方因进行二手房买卖交易，特委托某公证处（以下简称“公证处”）进行本次二手房买卖公证，双方本着公平、公正、公开、有利于双方的原则，达成如下协议：第一条协议房屋信息1.1甲方具备出售下述房屋的所有权，并保证房屋所有权完整、有效。房屋基本信息如下：房产名称：楼盘名称：楼栋号：层次：门牌号：所在地：建筑面积：为了明确房屋状况，双方同意此次交易房屋须办理房屋产权证转让手续。1.2房屋权属及相关情况：（1）房屋产权情况：权属证号：土地使用权证号：房屋性质：房屋用途：（2）房屋抵、押情况：_______________________________（无或有）。第二条协议价格及交付方式2.1甲方出售价格：总价（大写）：总价（小写）：首付款比例：乙方支付方式如下：方式一：银行按揭方式二：自筹资金2.2甲方收取的中介费用（如有）：中介费用：【具体费用及支付方式】。第三条协议举证及权利保障3.1甲、乙双方同意在公证处办理本次买卖交易的公证，并遵守公证处的相关规定，提供必要的证明材料。3.2甲方承诺，本房屋从封闭小区规划及批准、土地使用权取得、建设规划、房地产开发许可证、竣工验收到房屋权属证书等环节均符合政府相关法律法规要求。3.3甲方保证本房屋没有质押、查封、冻结，没有抵押或其他限制性约定。3.4在卖方违反本承诺的情况下，乙方有权投诉相关政府部门并要求追究甲方法律责任，并有权解除本协议。第四条协议履行及违约责任4.1双方达成一致后办理房屋过户手续。4.2甲方在签署本协议后的_____日内，向公证处提交以下材料：（1）购房人和出卖人的身份证明材料（原件及复印件）；（2）房屋所有权证书（原件及复印件）；（3）户口簿、结婚证（原件及复印件）；（4）购房发票、购房合同、交易协议等购房相关文件（原件及复印件）；（5）房屋评估报告（如有）；（6）其他相关材料。4.3乙方在签署本协议后的_____日内，向公证处及甲方提交以下材料：（1）购房人的身份证明材料（原件及复印件）；（2）购房款支付凭证。4.4若一方未依约办理交易手续，应向对方支付相应违约金，违约金数额为买卖双方约定房屋总价的_____%。第五条协议解除及争议解决5.1若因以下任何一方原因，导致本协议解除，应承担违约责任，如对方受到损失，应承担相应赔偿责任。5.2若因不可抗力因素无法履行本协议，双方可以协商解除本协议。5.3若在本次公证交易过程中发生争议，双方应协商解决，如无法协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。第六条附加条款【此处双方可以添加其他约定事项】第七条协议生效与补充7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。7.2本协议自双方签署之日起生效，至交付房屋权属证书之日终止。7.3本协议未尽

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