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第页共页简单二手房买卖合同甲方（卖方）：（以下简称甲方）乙方（买方）：（以下简称乙方）甲、乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就乙方购买甲方名下的二手房事宜达成如下合同：第一条买卖房屋基本情况房屋坐落地：___________________建筑面积：__________________平方米使用权证号：___________________第二条房屋交付1.甲方应按照本合同的约定，将房屋的使用权交付乙方，并出具相应的过户手续。2.房屋交付后，乙方应当对房屋进行检查，并签字确认。如乙方发现屋子存在质量问题，应在接房的7日内向甲方提出书面通知。3.乙方接房后，应妥善保管房屋，并承担相关费用。第三条买卖房屋价格及支付方式1.甲方同意将房屋以_______元的价格出售给乙方。2.乙方应在本合同签署后______日内将全款支付给甲方。3.乙方支付全款时，应向甲方提供真实有效的银行转账凭证。第四条房屋产权过户1.乙方支付全款后，甲方应及时办理房屋产权过户手续。2.房屋产权过户的相关费用由乙方承担。第五条履行期限和违约责任1.本合同自双方签字之日起生效，至乙方支付全款并办理房屋产权过户手续之日止。2.若乙方在约定期限内未支付全款或未办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方支付相应违约金。3.若甲方在约定期限内未将房屋的使用权交付给乙方，乙方有权解除合同并要求返还已支付的款项。第六条附属设施和共用部分1.本房屋附带的附属设施，包括但不限于家具、电器等，放在该房屋内的，归乙方所有。2.本房屋所属的小区或楼栋的公共设施和公共部分，由业主共同维护和使用。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。2.由本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自签字之日起生效，自甲方将房屋的使用权交付给乙方并办理房屋产权过户手续之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：

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