工业用房租赁协议

工业用房租赁协议协议背景本协议由甲方（租赁方）和乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及有关规定，经友好协商而达成的工业用房租赁协议。一、租赁房屋信息1.1房屋基本信息甲方同意将以下房屋出租给乙方使用：房屋名称：(填写房屋名称)房屋面积：(填写房屋面积)房屋地址：(填写房屋地址)1.2房屋用途乙方承诺将租赁房屋用于工业用途，不得违规改造、改建或擅自变更其用途。1.3房屋租金及支付方式1.3.1租金标准：乙方每月应支付给甲方的租金为(填写租金金额)，从起租日开始计算，每月预付。1.3.2租金支付方式：乙方应在每月前五天将租金支付至甲方指定的银行账户。1.4房屋保证金乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付(填写保证金金额)作为履约保证金，作为对房屋内部设施及设备损坏的赔偿，保证金应与房租一同支付。1.4.1乙方没有违反协议的情况下，在租赁期满或解除协议后的五个工作日内，甲方应将保证金全额无息返还给乙方。1.4.2若乙方违反协议的条款造成房屋内部设施及设备的损坏，甲方有权从保证金中抵扣相应金额。二、租赁期限2.1租赁起始日期：(填写起始日期)2.2租赁终止日期：(填写终止日期)2.3若乙方需继续使用租赁房屋，应提前(填写提前天数)书面告知甲方，经甲方同意并签署续租协议后，续租期自动延长至新协议约定的期限。三、租赁条件3.1房屋交付与接收3.1.1交付条件：甲方应保证租赁房屋在起租日前完成装修、清洁，并配备相关设施和设备。3.1.2接收条件：乙方须在起租日当日认真检查房屋内部设施、设备和附件等是否齐全，并在接收之日签署并提交《工业用房租赁房屋验收记录》。3.2房屋维修与设备损坏3.2.1房屋维修：如因非乙方过错导致的房屋损坏，由甲方负责维修，且维修期间租金不减免。3.2.2设备损坏：如乙方违反协议条款导致房屋内设施、设备损坏，乙方应负责维修或承担相应赔偿责任。3.3房屋保险3.3.1甲方应按照市场价值购买房屋综合险，保证租赁期间内房屋免受火灾、自然灾害等风险。3.3.2乙方应根据自身需求购买相应保险，保证其在租赁期间内租赁设备及生产线等不受人力或自然灾害等因素的损失。四、违约责任4.1甲方违约责任4.1.1如果甲方未按照约定时间交付房屋或无法交付符合约定条件的房屋，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部费用并承担相应违约责任。4.1.2甲方未按时提供必要设施和设备导致乙方无法正常进行工作时，甲方应承担乙方因此而遭受的一切直接损失及相应的违约责任。4.2乙方违约责任4.2.1若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.2.2乙方未经甲方同意，私自转租、转让或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应违约金及赔偿损失。五、协议解除5.1协议解除条件本协议在以下情况下解除：5.1.1租赁期满后，甲乙双方无需提前通知，自动解除；5.1.2乙方违反协议，甲方提前通知乙方后解除；5.1.3甲方违反协议，乙方提前通知甲方后解除；5.1.4双方友好协商，一致同意解除。5.2解除后的处理5.2.1协议解除后，双方应自行清理房屋，将其还原至租赁前的状态；5.2.2双方解除协议后，如有欠款或损失，应另行协商处理。六、争议解决6.1本协议的解释及争议解决，应依法属于中华人民共和国法院管辖。七、其他事项本协议未尽事宜，可由双