上海租赁合同会计师事务所

上海租赁合同会计师事务所甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于上海市______区______路______号______室（以下简称“租赁物业”），该物业的详细情况见附件一。1.2甲方保证租赁物业的权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方有权将租赁物业出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁物业的租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将租赁物业交还给甲方，并结清所有应付租金及其他费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同的约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除乙方应支付的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、物业的使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的租赁物业的实际情况及用途使用，不得擅自改变租赁物业的结构、装修及用途。5.2租赁期间，租赁物业的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。六、合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物业无法使用，本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。6.3除法律法规规定的情况外，甲乙双方提前解除合同的，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物业或擅自变更租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物业的用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物业详细情况（略）2024带目录带附件详细版-上海租赁合同会计师事务所目录一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、物业的使用及维修六、合同的变更、解除与终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：租赁物业详细情况附件二：租赁物业平面图附件三：租金支付凭证样式附件四：租赁合同解除协议书附件五：租赁物业交接清单正文甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于上海市______区______路______号______室（以下简称“租赁物业”），该物业的详细情况见附件一。1.2甲方保证租赁物业的权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方有权将租赁物业出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁物业的租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将租赁物业交还给甲方，并结清所有应付租金及其他费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同的约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除乙方应支付的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、物业的使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的租赁物业的实际情况及用途使用，不得擅自改变租赁物业的结构、装修及用途。5.2租赁期间，租赁物业的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。六、合同的变更、解除与终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物业无法使用，本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。6.3除法律法规规定的情况外，甲乙双方提前解除合同的，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物业或擅自变更租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物业的用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物业详细情况（略）附件二：租赁物业平面图（略）附件三：租金支付凭证样式（略）附件四：租赁合同解除协议书（略）附件五：租赁物业交接清单（略）附件列表：1.附件一：租赁物业详细情况2.附件二：租赁物业平面图3.附件三：租金支付凭证样式4.附件四：租赁合同解除协议书5.附件五：租赁物业交接清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、租赁、物业管理等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的权属纠纷：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的租赁物业权属证明，确保甲方有权将物业出租。2.租赁物业的维修责任：在租赁期间，甲乙双方应明确租赁物业的维修责任，并在合同中详细约定。3.租金的支付与逾期：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期支付导致的违约责任。4.租赁合同的变更与解除：甲乙双方应按照合同约定的程序进行合同的变更或解除，避免擅自变更或解除导致的违约责任。5.租赁物业的交接：在租赁期满或合同提前解除时，甲乙双方应按照约定的方式进行物业交接，并办理相关手续。解决办法：1.对于租赁物业的权属纠纷，乙方可以要求甲方提供权属证明并进行核实，如有必要可以委托律师进行调查。2.对于租赁物业的维修责任，甲乙双方应在合同中明确约定维修责任的承担方和维修的具体事项，以避免纠纷。3.对于租金的支付与逾期，乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，如有特殊情况应及时与甲方沟通并协商解决。4.对于租赁合同的变更与解除，甲乙双方应按照合同约定的程序进行操作，如有需要可以签订补充协议进行明确。5.对于租赁物业的交接，甲乙双方应按照约定的方式进行交接，并办理相关手续，如有争议可以委托第三方机构进行评估和解决。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.甲方拥有租赁物业并希望将其出租给乙方使用。2.乙方需要租赁物业进行办公、经营或其他合法用途。3.甲乙双方希望明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和顺利执行。4.甲乙双方希望避免因租赁关系产生的纠纷和争议，确保双方的合法权益得到保护。上海租赁合同会计师事务所甲方（出租方）：上海XX会计师事务所地址：上海市XX区XX路XX号法定代表人：张三乙方（承租方）：李四身份证号址：上海市XX区XX路XX号鉴于甲方愿意出租其拥有的办公场所，乙方愿意承租该办公场所，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁甲方办公场所事宜，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方出租的办公场所位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。1.2甲方保证该办公场所具备合法的出租资格，且该办公场所不属于违法建筑。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币XX元，共计XX个月。3.2乙方应于每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币XX元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的物的安全性、合法性，并承担租赁标的物的维修、保养责任。5.2甲方有权在租赁期满或合同提前解除后收回租赁标的物。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁标的物。6.2乙方应合理使用租赁标的物，并承担租赁标的物的日常维护和管理责任。七、违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：上海XX会计师事务所乙方（签字）：李四签订日期：XX年XX月XX日2024带目录带附件详细版-上海租赁合同会计师事务所目录一、合同双方基本信息二、租赁标的物三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：上海XX会计师事务所地址：上海市XX区XX路XX号法定代表人：张三乙方（承租方）：李四身份证号址：上海市XX区XX路XX号二、租赁标的物2.1甲方出租的办公场所位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。2.2甲方保证该办公场所具备合法的出租资格，且该办公场所不属于违法建筑。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式4.1租金为每月人民币XX元，共计XX个月。4.2乙方应于每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。五、押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币XX元作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁标的物的安全性、合法性，并承担租赁标的物的维修、保养责任。6.2甲方有权在租赁期满或合同提前解除后收回租赁标的物。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁标的物。7.2乙方应合理使用租赁标的物，并承担租赁标的物的日常维护和管理责任。八、违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：上海XX会计师事务所乙方（签字）：李四签订日期：XX年XX月XX日附件：1.租赁标的物平面图2.租赁标的物设施清单3.租赁标的物交付确认书附件列表：1.租赁标的物平面图2.租赁标的物设施清单3.租赁标的物交付确认书法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并愿意出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指愿意租赁租赁标的物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的物：指本合同中约定的甲方出租