房产交易合同模板(个人专用)

房产交易合同模板(个人专用)本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于______年______月______日签订:甲方(卖方):姓名:__________________________身份证号码:____________________联系电话:______________________通讯地址:______________________乙方(买方):姓名:__________________________身份证号码:____________________联系电话:______________________通讯地址:______________________鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的房产(以下简称“该房产”),双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房产信息1.1房产地址:____________________1.2房产面积:____________________1.3房产用途:____________________1.4房产权属证明文件编号:____________________1.5房产共有人情况:____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2支付方式:乙方在本合同签订后______个工作日内,将交易款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后______个工作日内,将该房产的钥匙、相关权属证明文件及其他相关资料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续,包括但不限于提供相关权属证明文件、配合乙方进行房产评估、缴纳税费等。3.3乙方应在办理过户手续时支付相关税费。第四条权利保证4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用该房产的情形。4.2甲方保证该房产符合国家关于房产交易的相关法律法规的规定,不存在违法建筑、违法用地等情形。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付该房产或协助乙方办理过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为交易价格的______%。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付交易款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为交易价格的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):(签名或盖章)乙方(买方):(签名或盖章)签订日期:____________________2024带目录带附件详细版-房产交易合同模板(个人专用)目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、交易价格及支付方式四、交付及过户五、权利保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方(卖方):姓名:__________________________身份证号码:____________________通讯地址:______________________乙方(买方):姓名:__________________________身份证号码:____________________通讯地址:______________________二、房产信息2.1房产地址:____________________2.2房产面积:____________________2.3房产用途:____________________2.4房产权属证明文件编号:____________________2.5房产共有人情况:____________________三、交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。3.2支付方式:乙方在本合同签订后______个工作日内,将交易款项支付至甲方指定的银行账户。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订后______个工作日内,将该房产的钥匙、相关权属证明文件及其他相关资料交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续,包括但不限于提供相关权属证明文件、配合乙方进行房产评估、缴纳税费等。4.3乙方应在办理过户手续时支付相关税费。五、权利保证5.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用该房产的情形。5.2甲方保证该房产符合国家关于房产交易的相关法律法规的规定,不存在违法建筑、违法用地等情形。六、违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付该房产或协助乙方办理过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为交易价格的______%。6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付交易款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为交易价格的______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。九、附件附件1:房产权属证明文件附件2:房产平面图附件3:房产评估报告甲方(卖方):(签名或盖章)乙方(买方):(签名或盖章)签订日期:____________________附件列表：1.房产权属证明文件（附件1）2.房产平面图（附件2）3.房产评估报告（附件3）法律名词及解释：1.权属纠纷：指房产所有权、使用权等方面的争议。2.债权债务纠纷：指与房产相关的债权债务方面的争议。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.管辖权：指法院对案件进行审理的权限。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产信息核实：在签订合同前，双方应对房产的权属、面积、用途等信息进行核实，确保信息真实、准确。2.交易款项支付：乙方在支付交易款项时，应确保款项支付至甲方指定的银行账户，并保留支付凭证。3.过户手续办理：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括提供相关权属证明文件、配合房产评估等。4.税费缴纳：乙方在办理过户手续时，应按照相关法律法规缴纳相关税费。5.违约责任承担：一方违反合同约定时，另一方有权要求违约方支付违约金，并追究其法律责任。解决办法：1.对于房产信息核实，可以委托专业机构进行房产调查，以确保信息真实、准确。2.对于交易款项支付，乙方应通过银行转账方式支付，并保留支付凭证作为证据。3.对于过户手续办理，甲方应积极配合乙方，提供相关权属证明文件，并协助办理相关手续。4.对于税费缴纳，乙方应了解相关法律法规，按照规定缴纳相关税费。5.对于违约责任承担，双方应按照合同约定履行合同义务，如有违约行为，另