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第页共页住房抵押担保贷款合同标准版本住房抵押担保贷款合同甲方：（借款人姓名、住址、身份证号码）乙方：（借款机构名称、住址、法定代表人）鉴于，甲方有过江杭州市一套住房的所有权，为满足个人发展和生产生活所需，向乙方申请担保贷款，并愿将该房屋作为担保物。经双方友好协商，达成如下协议：第一条：贷款金额1.甲方向乙方申请贷款人民币（大写）（￥小写）。2.贷款用途：（填写贷款用途）第二条：贷款利率及还款方式1.贷款利率：根据国家规定执行利率（由乙方根据国家相关政策确定）。2.还款方式：（选择一种还款方式填写，如等额本息、等额本金、先息后本等）第三条：贷款期限1.贷款期限：（填写贷款期限）2.还款开始日期：（填写开始还款日期）第四条：贷款担保方式1.甲方同意将位于（填写房屋所在地）的房屋作为贷款的担保物，并在该房屋上办理抵押登记手续。2.甲方保证其提供的质押物权属清晰、完整，并不存在其他担保或质权。3.甲方同意按照法律法规的规定，办理有关抵押登记手续，并承担相应的费用。第五条：甲方的权利和义务1.甲方有权使用、处分该房屋，但未经乙方书面同意，不能将该房屋进行出售、转让、抵押等行为。2.甲方有义务按照合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本金和利息。3.甲方有义务在乙方要求时提供必要的担保物、财务状况和还款能力证明等。第六条：乙方的权利和义务1.乙方有权依法对甲方提供的房屋进行抵押登记，享有对该房屋的差额担保权。2.乙方有义务提供必要的咨询和服务，指导甲方合理规划贷款使用和还款安排。3.乙方有权根据甲方的还款情况调整贷款利率和还款方式。第七条：还款违约责任1.甲方未按时足额还款的，应按照国家有关法律法规的规定，向乙方支付违约金和逾期利息。2.甲方连续三个月未能按时还款的，乙方有权解除合同，要求甲方一次性偿还尚未偿还的本金及利息。第八条：争议解决1.双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；2.合同中未尽事宜，依照国家相关法律法规执行；3.本合同一经签订生效，无论何种情况下，除非双方协议解除，否则甲方不得以任何理由拒绝还款。甲方：乙方：签字：

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