个人房屋买卖合同继承与赠与条款

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的个人房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并就继承与赠与相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______二、房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋以人民币【】元整（￥：【】）的价格出售给乙方，乙方同意购买。2.2乙方应在本合同签订之日起【】日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：现金/银行转账。2.3甲方应在收到乙方购房款之日起【】日内，将该房屋的产权过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。三、继承与赠与3.1甲方承诺，该房屋在出售给乙方后，如甲方去世，该房屋的产权归乙方所有，甲方继承人不得以任何理由要求返还或分割该房屋。3.2甲方有权在生前将该房屋赠与乙方，乙方同意接受。甲方应在赠与时，向乙方出具赠与公证书。3.3甲方有权在生前将该房屋遗赠给乙方，乙方同意接受。甲方应在遗嘱中明确将该房屋遗赠给乙方，并办理遗嘱公证。四、违约责任4.1甲方未按约定时间将该房屋产权过户给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。目录一、合同背景与目的二、房屋买卖条款三、继承与赠与条款四、违约责任五、争议解决六、其他条款七、附件正文一、合同背景与目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在个人房屋买卖过程中的权利义务，并就继承与赠与相关事宜达成一致。二、房屋买卖条款1.房屋基本信息房屋位于_______，面积_______平方米，所有权证号_______。2.买卖价格与支付方式甲方同意以人民币_______元（￥_______）的价格将房屋出售给乙方。乙方应在本合同签订后_______日内，以现金/银行转账方式支付给甲方。3.房屋过户甲方应在收到乙方购房款后_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。三、继承与赠与条款1.继承如甲方去世，该房屋的产权归乙方所有，甲方继承人不得要求返还或分割。2.赠与甲方有权在生前将该房屋赠与乙方，乙方同意接受。甲方应在赠与时，向乙方出具赠与公证书。3.遗赠甲方有权在生前将该房屋遗赠给乙方，乙方同意接受。甲方应在遗嘱中明确将该房屋遗赠给乙方，并办理遗嘱公证。四、违约责任1.甲方未按约定时间将该房屋产权过户给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。五、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______七、附件1.房屋产权证复印件2.赠与公证书3.遗嘱公证书请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表:1.房屋产权证复印件2.赠与公证书3.遗嘱公证书法律名词及解释:1.个人房屋买卖合同:指房屋所有权人(卖方)与购房人(买方)之间,就房屋买卖所达成的协议。2.继承:指个人在死亡后,其财产依法转移给其合法继承人的过程。3.赠与:指个人在生前,将其财产无偿转移给他人的行为。4.遗赠:指个人在生前,通过遗嘱的方式,将其财产在死后转移给他人的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.房屋产权问题:在签订合同前,需要核实房屋的产权是否清晰,是否存在抵押、查封等情况。解决办法:可以到不动产登记中心查询房屋的产权情况,确保房屋的产权清晰。2.赠与公证问题:在进行赠与公证时,需要提供相关的证明材料,如身份证明、房屋产权证明等。解决办法:提前准备好相关证明材料,确保公证的顺利进行。3.遗嘱公证问题:在进行遗嘱公证时,需要确保遗嘱的内容合法、真实。解决办法:在制定遗嘱时,可以咨询专业律师的意见,确保遗嘱的内容合法、真实。适用场景:1.个人房屋买卖:当个人需要购买或出售房屋时,可以参考本合同的内容,明确双方的权利义务。2.房屋继承:当个人需要将房屋继承给他人时