简单商品房买卖合同范本

第页共页简单商品房买卖合同范本合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：单位名称：_____________________法定代表人：___________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________身份证号码（或组织机构代码）：______________开户银行：_____________________银行账号：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所拥有的位于_______________（地点）的商品房进行交易，经双方友好协商，达成以下约定：第一条商品房基本情况1.1商品房信息：（1）名称：_____________________（2）位置：_____________________（3）面积：_____________________（4）使用功能：_____________________（5）楼层：_____________________（6）产权证号：_____________________1.2商品房价格：本次交易的总价款为人民币_____________元（大写：____________________元整），包含房屋价款、建筑面积价款、车库价款等。第二条交易过程及支付方式2.1甲方将商品房的权属证件交付给乙方，现金交易时，甲方同意在签订本合同时，将商品房的权属证件交付给乙方；若采用非现金支付方式，甲方同意在收到全部价款后，将商品房的权属证件交付给乙方。2.2乙方应在签订本合同时，支付商品房总价款的30%作为定金，乙方支付定金时，双方确认商品房的交易事实，并对交易事实的真实性以及双方权利义务的合法性承担法律责任。2.3乙方应在不迟于______（日期）之前，支付商品房总价款的50%，并在之后______（日期）之前支付剩余的20%。第三条商品房权属和财产保险3.1商品房产权以及相关的权利全部属于甲方所有，甲方应对商品房的所有权进行保证，并承担因权属证明不完善而可能引起的纠纷。3.2在商品房所有权交付给乙方之前，甲方应向乙方出具商品房真实且具有效力的权属证明文件。3.3乙方应在商品房所有权交付之后，及时将商品房进行不动产登记手续办理。3.4甲方应在签订合同之日起3日内，将商品房的财产保险转让给乙方或办理由乙方指定的财产保险公司。第四条商品房交付和验收4.1商品房应在签订本合同之日起______（天/月）内交付给乙方。4.2商品房的交付和验收应由双方共同进行，并尽力保证商品房交付后的完好性和功能正常性。4.3若商品房存在瑕疵，乙方应书面通知甲方，并协商解决方案。第五条商品房权属保证和违约责任5.1甲方保证所出售的商品房具有合法产权，并无任何法律纠纷。5.2若甲方因为商品房权属问题导致无法按约交付商品房的，甲方应在接到乙方通知后10日内解决问题，否则视为违约行为。5.3若乙方未按合同约定支付商品房价款或拒绝接受商品房交付的，视为违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议的解决6.1本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院裁决。6.2本合同所发生的争议应适用中华人民共和国相关法律法规。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______（年/月/日）。7.3本合同可由甲、乙双方协商一致进行修改或补充，任何修改或补充的协议应以书面形式作出并由双方签字盖章后生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：____________________