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第页共页买卖购房合同协议甲方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]住址：[买方住址]乙方：[卖方姓名]委托代理人：[卖方委托代理人姓名]住址：[卖方住址]鉴于乙方是房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给甲方，并且甲方同意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地：[房屋坐落地]1.2房屋建筑面积：[房屋建筑面积]1.3房屋所有权证号：[房屋所有权证号]1.4房屋所属权证号：[房屋所属权证号]第二条买卖价格及付款方式2.1房屋买卖总价为[房屋买卖总价]人民币（大写：[房屋买卖总价大写]）。2.2买卖双方同意以如下方式进行付款：（1）首付款：甲方应当于本合同签订之日起[首付款期限]内将首付款[首付款金额]人民币支付给乙方，乙方收到首付款后应当及时办理过户手续。（2）尾款：甲方应当于首付款支付完毕之日起[尾款支付期限]内将尾款[尾款金额]人民币支付给乙方。第三条房屋交付及过户手续3.1房屋交付时间：乙方应当在收到首付款之日起[number_of_days]个工作日内，将房屋的使用权交付给甲方。3.2过户手续：乙方应当在收到尾款之日起[number_of_days]个工作日内，将房屋的所有权过户给甲方。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付状态：房屋的交付以实际交付为准，甲方验收房屋时应当仔细查看房屋的建筑结构、设备设施等情况，并且在[number_of_days]个工作日内向卖方提出书面意见，卖方应当在接到意见后的十个工作日内进行修缮，修缮期间甲方暂不支付使用权的费用。第四条房屋权属保证4.1乙方保证房屋的所有权归其所有，不存在他人对该房屋的所有权、使用权等任何权利和担保，否则应当承担相应的责任。4.2乙方保证房屋没有因为违法建设、未取得相应审批或者未办理过户手续等问题，导致房屋出现纠纷和法律问题。第五条违约责任5.1任何一方在未经另一方同意的情况下解除合同或者违反本合同的约定，应当赔偿守约方的损失。5.2如果甲方未如期支付款项，甲方应当按照实际拖欠款项的1%向乙方支付滞纳金。5.3如果乙方未按照本合同约定的时间交付房屋或者办理过户手续，乙方应当按照每日拖延交付或办理过户手续的金额的1%向甲方支付滞纳金。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准则，对本合同的争议应当通过友好协商解决，如果协商不能解决，则提交有管辖权的人民法院裁决。6.2本合同自双方签署之日起生效，并在房屋过户完成之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：_____________________签字：_____________________日期：______________________日期：_____________________委托代理人：

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