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第页共页个人商品房产购销合同甲方：（出售方）住所：身份证号码：联系电话：乙方：（购买方）住所：身份证号码：联系电话：经甲、乙双方协商一致，甲方同意将其拥有的位于____________（具体地址）的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方达成如下协议，并据此签订本合同：一、房产基本信息1.房产名称：2.房产面积：3.房产用途：4.房产权属：5.房产权证：6.房产现状：7.房产售价：8.停车位（如有）：9.其他附属设施（如有）：二、房产交付1.甲方应当在本合同签订后_____天内向乙方提供完整的房产证，并积极办理房产过户手续；2.若因甲方原因导致交付延迟的，甲方应当对乙方进行适当的赔偿，每迟延一天赔偿金额为房产售价的______%；3.甲方应当保证交付的房产具有完整的产权，没有质押、抵押、查封、限制等瑕疵；4.乙方自收到房产证之日起，应当立即办理房产过户手续，并承担相应的税费、过户费用；5.房产交付时，甲方应当提供相应的交房材料，包括但不限于房产证、产权证明、验收报告等。三、房款支付1.乙方应当在本合同签订时向甲方支付首付款，金额为房产售价的______%（大写：_____________），剩余房款应在______天内支付清；若乙方未按期支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款；2.乙方应当按照甲方的要求，通过银行转账或现金等方式支付房款，并由甲方当场提供相应的收款凭证；3.若甲方未按合同约定的时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方按房款总额的______%向乙方支付违约金。四、房产风险责任1.自本合同生效之日起至房款支付清之前，房产的所有权归甲方所有，所有风险由甲方承担；2.自房款支付清之日起，房产的所有权转移至乙方名下，所有风险由乙方承担；3.在风险转移前，如发生火灾、盗窃、意外损坏等情况，甲方应负责修复或保险理赔，乙方不得以此为由拒付房款；4.在风险转移后，如发生火灾、盗窃、意外损坏等情况，乙方应自行承担修复或保险理赔的责任。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，无法办理房产过户手续的，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的______%；2.甲方违反本合同约定，擅自将房产出租、抵押或转让他人的，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的______%；3.乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，乙方应当向甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的______%；4.乙方违反本合同约定，未按合同约定的方式使用房产的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的房款。六、争议解决本合同的履行、解释和争议的解决，均受中华人民共和国的法律、法规约束。如双方发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同约定签订地的人民法院提起诉讼。七、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定事项完成之日终止；2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同的未尽事宜，双方可再度协商订立补充协议。甲方（出售方）：

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