房屋中介购房合同范本

房屋中介购房合同范本目录一、合同双方1.1出卖人1.2购买人1.3中介方二、房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2首付款支付3.3贷款支付3.4交易税费3.5房屋交付四、房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4产权证办理五、中介服务内容5.1中介服务范围5.2中介服务费用5.3中介服务期限六、违约责任6.1出卖人违约6.2购买人违约6.3中介方违约七、争议解决7.1协商解决7.2诉讼解决八、其他约定8.1通知与送达8.2合同变更与解除8.3合同附件附件一：房屋平面图附件二：房屋产权证复印件附件三：交易税费承担明细合同正文房屋中介购房合同范本一、合同双方姓名/名称：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________地址：____________________姓名/名称：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________地址：____________________中介机构名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________二、房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋产权：____________________三、交易价格及支付方式3.1交易价格：____________________3.2首付款支付：____________________3.3贷款支付：____________________3.4交易税费：____________________3.5房屋交付：____________________四、房屋交付及过户4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：____________________4.3房屋过户手续：____________________4.4产权证办理：____________________五、中介服务内容5.1中介服务范围：____________________5.2中介服务费用：____________________5.3中介服务期限：____________________六、违约责任6.1出卖人违约：____________________6.2购买人违约：____________________6.3中介方违约：____________________七、争议解决7.1协商解决：____________________7.2诉讼解决：____________________八、其他约定8.1通知与送达：____________________8.2合同变更与解除：____________________8.3合同附件：____________________附件一：房屋平面图附件二：房屋产权证复印件附件三：交易税费承担明细甲方（出卖人）：____________________乙方（购买人）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。特殊应用场合及增加条款：1.出售遗产房屋条款：合同中应包含遗产继承人的身份证明、继承权证明以及所有继承人同意出售的书面声明。条款：如遗产存在争议，需提供法院判决书或调解书，证明出售行为的合法性。条款：增加遗产税或其他相关税费承担的明确规定。2.购买预售房条款：增加开发商的资质证明、预售许可证复印件作为合同附件。条款：明确房屋交付时间、交付标准以及延期交付的违约责任。条款：增加关于房屋质量、配套设施等的保证条款。3.跨境购房条款：增加外汇管理规定的遵守承诺，包括资金汇出、汇入的合法性和合规性。条款：明确涉及跨境交易的相关税费、手续费等额外费用的承担方式。条款：增加关于适用法律和争议解决地点的特别约定。4.房屋共有权出售条款：所有共有权人必须作为合同当事人共同签署合同，并提供共有权证明。条款：明确共有权人之间的权益分配和责任分担。条款：增加关于共有权人内部争议解决机制的规定。5.购买受限房产（如限购、限售区域）条款：购买人需提供符合当地购房政策的资格证明。条款：明确如因政策变动导致合同无法履行时的责任分配和解决方案。条款：增加关于政策风险提示和风险评估的条款。详细附件列表及要求说明：1.附件一：房屋平面图要求：必须是官方认可的、最新的平面图，包括房屋的具体尺寸、房间布局等信息。2.附件二：房屋产权证复印件要求：必须是清晰、完整的复印件，能够证明房屋的产权归属和性质。3.附件三：交易税费承担明细要求：详细列出所有预计产生的税费项目、计算方式和承担方。4.附件四：遗产继承相关文件（如适用）要求：包括继承权证明、所有继承人同意出售的书面声明等。5.附件五：预售许可证复印件（如适用）要求：必须是官方出具的、有效的预售许可证复印件。6.附件六：外汇管理相关文件（如适用）要求：包括资金汇出、汇入的合规证明和相关批准文件。7.附件七：共有权证明（如适用）要求：必须是官方出具的共有权证明文件，证明所有共有权人的权益。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰或有争议。解决办法：在签订合同前，进行产权调查，确保房屋产权清晰，无任何争议或法律纠纷。2.问题：购买人不符合购房政策要求。解决办法：在签订合同前，核实购买人是否符合当地的购房政策，包括户籍、社保缴纳等要求。3.问题：交易过程中政策发生变化。解决办法：在合同中增加政策风险提示和风险评估条款，明确因政策变动导致的合同无法履行时的责任分配和解决方案。4.问题：房屋质量问题。解决办法：在合同中增加关于房屋质量的保证条款，明确质量标准和验收程序，以及质量问题的解决途径。5.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：在签订合同前，由专业律师或中介方对合同条款进行解释和说明，确保双方对合同内容有充分的理解和同意。1.暗访“零首付”买房：多用高评高贷手段，有人成功后担惊受怕。2.买房送首付？记者求证，中介多次改口……类似“套路”不少见。3.二手房买卖“去中介化”引热议，中介自信称“暂无