商品房预约买卖合同

第页共页商品房预约买卖合同甲方（出售方）：____________________（以下简称“甲方”）乙方（购买方）：____________________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所有权属的房屋事宜达成如下协议，以风险共担、诚实守信为原则，以确保双方利益最大化：第一条合同的签订1.1本合同由甲、乙双方签订，合同双方应当通过书面形式签署本合同，双方签字或盖章即为有效。1.2本合同生效后，甲方应按照双方协商确定的方式将房屋所有权转让给乙方，乙方按照约定的价格支付购房款项。第二条房屋信息2.1房屋信息如下：房屋地址：____________________________________________________房屋面积：______________平方米房屋产权类型：商品房房屋所有权证号：____________________________________________2.2甲方保证其拥有上述房屋的合法、完整的所有权，并不存在抵押、查封、维修等限制。第三条房屋价格3.1房屋的总价款为人民币____________________元（大写：____________________），价格包括房屋本身价值及相关税费、装修等费用。3.2甲、乙双方确认以上房屋总价款为真实有效，无任何虚假成分。第四条预约方式及费用4.1乙方通过书面形式向甲方预约购买房屋，需支付预约金人民币_______元（大写：____________________）作为定金。预约金在本合同成立后三个工作日内支付至甲方指定的账户。4.2若乙方自愿放弃购房或预约未成交的，预约金不退还；若甲方拒绝该预约或不能按时交付房屋的，预约金应退还给乙方。第五条付款方式5.1乙方应在本合同生效之日起十个工作日内，按以下方式支付房屋总价款：首付款人民币_______元（大写：____________________），支付给甲方指定的银行账户。尾款人民币_______元（大写：____________________），支付给甲方指定的银行账户，房屋交付时同时支付。5.2乙方付款后，甲方应在三个工作日内办理过户手续，将房屋所有权证办理转移手续并在三个工作日内将产权证交付给乙方。第六条交付及验收6.1交付时间：甲方应在乙方支付全款后的十个工作日内依法办理房屋交付手续。6.2乙方应在收到房屋所有权证后的十个工作日内到场进行验收。房屋出现隐藏性质量问题的，乙方有权在收到房屋所有权证后的三个工作日内提出。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同第二条的承诺，致使乙方无法按时办理房屋所有权转移手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，金额为本合同总价款的百分之_______（_____%）。7.2若乙方违反本合同第五条的约定，未按时支付房屋总价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，金额为未付款项的百分之_______（_____%）。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付定金的百分之_______（_____%）作为违约金。第八条法律适用及争议解决方式8.1本合同的成立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。8.2甲、乙双方应本着友好协商的原则解决因本合同引起的争议。若协商不成，则提交有管辖权的人民法院进行解决。第九条合同效力9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同履行完毕。甲方（出售方）：